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島根県の不動産評価に強い税理士事務所 一覧
島根県の不動産評価に強い税理士事務所一覧です。相続会議の「税理士検索サービス」では、島根県の不動産評価に強い税理士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続に関する税金や特例制度のことは一度近隣の税理士に相談してみましょう。
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島根県対応可・全国オンライン対応可で相続対応可能な税理士事務所
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【三ノ宮駅徒歩3分】銀行顧問経験のある税理士が適切な相続税対策をご提案
近江清秀公認会計士税理士事務所
全国対応 初回相談無料近江清秀公認会計士税理士事務所の強みは三宮駅から徒歩数分の神戸国際会館17階に事務所があります土日はもちろん365日対応します相続税の申告実績は過去24年... 続きを読む- 最寄駅
- JR「三ノ宮駅」 / 阪急電鉄・阪神電鉄「神戸三宮駅」 / 神戸市営地下鉄「三宮駅」各徒歩3分
- 所在地
- 〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館17階 地図
- 対応エリア
- 兵庫、全国オンライン相談可
050-5268-8582
受付時間 9:00～17:00
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【南方駅徒歩1分】不動産に関する相続や相続税対策が得意な税理士事務所です
スリーアローズ税理士事務所
全国対応 初回相談無料スリーアローズ税理士事務所は阪急電鉄「南方駅」徒歩1分にある税理士事務所です。初回相談は60分まで無料となっており、相続税の申告から事前の相続税対策まで幅... 続きを読む050-5268-8595
受付時間 10:00～18:00
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【八丁堀駅徒歩3分】お客様に寄り添った、相続に自信をもつ税理士事務所
税理士法人トゥモローズ
全国対応 初回相談無料税理士法人トゥモローズは、JR京葉線、東京メトロ「八丁堀駅」徒歩3分、都営浅草線「宝町駅」徒歩4分の位置にある税理士事務所です。平日は9時から21時まで営... 続きを読む- 最寄駅
- JR京葉線、東京メトロ「八丁堀駅」徒歩3分、都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
- 所在地
- 〒104-0032 東京都中央区八丁堀4-3-5 京橋宝町PREX6階 地図
- 対応エリア
- 東京、埼玉、神奈川、千葉、全国オンライン相談可
050-5268-8565
現在営業中
受付時間 9:00～21:00
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【江坂駅徒歩1分】お客様に寄り添い、確かな相続税申告を実現します！
OAG税理士法人 大阪
全国対応 初回相談無料OAG税理士法人大阪は、大阪メトロ・北大阪急行電鉄「江坂駅」から徒歩1分の位置にある税理士法人です。平日の9時から17時まで営業しており、土日祝日や時間外... 続きを読む050-5447-4695
受付時間 9:00～17:00
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【小岩駅徒歩3分】不動産の知識を活かした相続業務を行います
税理士法人根本税理士事務所 小岩本社
全国対応 初回相談無料税理士法人根本税理士事務所小岩本社はJR「小岩駅」から徒歩3分にある税理士事務所です。些細な相談でも税理士などの有資格者が対応します。そのためしっかりとし... 続きを読む050-5268-8579
受付時間 9:00～18:00
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島根県で相続に強いその他の専門家
相続手続きや、不動産の名義変更は司法書士へ
相続人調査や預貯金の解約手続き、不動産の名義変更、相続放棄など、
相続にまつわる手続き全般は司法書士へのご相談がおすすめです。
島根県で不動産評価を税理士に相談する
島根県の相続・相続税の状況
島根県の相続税の状況
2020年の島根県における被相続人数は9,585人（対前年比1.3%減）で、このうち、相続税の申告書の提出にかかる被相続人は452人（同1.6%増）でした。相続税の納税者にあたる相続人は974人と、前年から35人増えました。申告税の総額は、52億円（同40.5%増）となり、被相続人1人あたりの税額は1,150万円で、前年から38.4%増えました。
相続税の課税価格は、ここ数年、増加傾向となっています。その理由は、2013年度（平成25年度）の税制改正で、基礎控除額が変わったことにあります。以前の基礎控除額は、5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）でしたが、2015年（平成27年）1月1日からは、3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）に変更されました。この結果、基礎控除額が大きく引き下げられ、以前より多くの人が課税対象になったのです。
「相続税は、お金持ちが納付するもの」というイメージを抱きがちですが、2015年以降、相続税の基礎控除額が引き下げられたことに伴って、2014年に4.4％だった課税割合は、翌2015年には8.0％に上がり、2020年（令和2年）には8.8％となりました。 「うちは大丈夫」と思わずに、なるべく早く財産を把握して、課税されるかどうかを確認してみてください。
相続税申告だけじゃない税理士の業務
高齢化社会に伴い相続が増えることで、課税額を減らそうとする節税対策も関心を集めています。
数ある節税対策の中に、配偶者を対象にした控除があります。これは、相続する遺産額が1億6,000万円までであれば、配偶者は相続税を支払う必要がなくなる制度です。また、実家を相続したケースで活用できるのが、小規模宅地等の特例です。この特例を活用することで、土地の相続税評価額を最大8割引き下げることができます。税理士に相談することで、これらの特例や控除をうまく活用し、できるだけ相続税額を抑えることができます。
もし、相続税の申告内容を間違えて、本来よりも多く支払ったとしても税務署は指摘してくれません。しかし、プロの税理士に任せれば、相続税の計算をして還付手続きを手がけてくれます。また、納付が少なかった場合は追徴課税が発生することも。税務調査のために、税務当局の職員が自宅を訪れる可能性もあります。そういったケースでも、税理士に依頼すれば代理役として対応してくれます。
また、税理士は生前の相続税対策に関する相談にも強い専門家です。相続税対策として活用されることの多い生前贈与にはさまざまな選択肢があり、その一つが「暦年課税」です。これは1年間の贈与が110万円までであれば、税金が課されない仕組みの贈与方法となっています。もう一つは「相続時精算課税」と呼ばれる贈与方法で、これは贈与額が2,500万円に達するまでは贈与税がかからないものです。ただし、暦年課税と併用できないなどのデメリットもありますので、利用の際は慎重な判断が求められます。自分に最適な制度の使い方は何なのか、専門家である税理士に相談しないと分からないこともあります。
相続税や贈与税は、その家庭状況で計算方法は異なります。よかれと思って1人に遺産を集中させると相続税が跳ね上がったり、次の相続で困ったりすることもあります。相続税の軽減策も含めて、よりよい形の相続を実現するには、人それぞれ方法が違います。自分たちに適した方法は何なのか、活用した方が良い制度は何なのか、まずは専門家の税理士に相談してみてください。
島根県の路線価
不動産の相続税や贈与税を算出する基準となるのが路線価です。路線価とは、その年の1月1日時点での土地の価格という位置づけで、道路に面した標準的な宅地1㎡あたりの評価額です。
2021年における島根県の路線価は、前年から1.0%下落しました。島根県には7つの税務署があり、各税務署が管轄している地域の最高路線価を毎年発表しています。2021年における各税務署管内の最高路線価は、松江税務署管内の「松江市朝日町 駅通り」が14万円でもっとも高く、次いで浜田税務署の「浜田市浅井町 県道浜田停車場線通り」と、出雲税務署の「出雲市今市町 くにびき中央通り」が7万8,000円となりました。また、変動率が大きかったのは、西郷税務署管内の「隠岐郡隠岐の島町西町 国道485号通り」で、前年比4.5%減の4万2,000円になりました。
新型コロナウイルスの影響で経済が不透明である中、2021年は全国でも下落に転じる都道府県が目立ちました。路線価の変動は相続税や贈与税の価額に影響します。計算が難しいと感じたら、まずは税理士にお気軽に相談してみてください。
参考：【速報】路線価6年ぶりの下落 東京も9年ぶりに下落 新型コロナの影響続く
参考：国税庁『別表 令和3年分広島国税局管内の50税務署の最高路線価』
島根県で相続税・遺族年金などの相談をする
島根県で相続税を税理士に相談するには
中国税理士会は、島根県内を5のブロックに分けた上で各地域に支部を置いています。同会には、日常に潜む税金問題を税理士に相談できる「税金相談センター」が設置されており、電話による相談が可能です。その他にも、毎年2月23日の「税理士記念日」の前後には、無料相談会を開催しています。
税理士に相談する基準の1つに、全体の遺産総額が基礎控除額を上回っているかどうかが挙げられます。税理士は家庭状況などに応じた節税方法を考えたり、申告ミスを防いだりもしてくれます。相続税の業務に強い税理士を探す場合は、インターネットのホームページでの情報発信を確認したり、実際に顔を合わせて話したりして、信頼できるかどうかを判断してみてください。
中国税理士会の支部一覧
一般の税理士事務所も相続税の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、中国税理士会の各支部でも時期によっては相続税に関する相談会を実施している場合があります。島根県内には以下の支部が設置されています。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 松江支部（島根県松江市上乃木四丁目30-1 三 島ビル101）
- 出雲支部（島根県出雲市塩冶町南町一丁目1-27 神門三千夫事務所内）
- 石見大田支部（島根県大田市長久町土江97 楫伸事務所内）
- 浜田支部（島根県浜田市三隅町向野田632-1 福原聖三事務所内）
- 益田支部（島根県益田市高津五丁目26-41 大石大事務所内）
参考：中国税理士会
島根県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。島根県内の税務署は以下の通りです。
■出雲税務署
所在地：島根県出雲市塩冶善行町13番地3 出雲地方合同庁舎
TEL：0853-21-0440
■石見大田税務署
所在地：島根県大田市大田町大田イ289番地2
TEL：0854-82-0980
■西郷税務署
所在地：島根県隠岐（おき）郡隠岐の島町城北町55番地 隠岐の島地方合同庁舎
TEL：08512-2-0350
■大東税務署
所在地：島根県雲南市大東町飯田86番7号
TEL：0854-43-2360
■浜田税務署
所在地：島根県浜田市殿町1177番地
TEL：0855-22-0360
■益田税務署
所在地：島根県益田市元町12番11号
TEL：0856-22-0444
■松江税務署
所在地：島根県松江市向島町134番10 松江地方合同庁舎
TEL：0852-21-7711
参考：国税庁
島根県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税の申告だけでなく年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 出雲年金事務所（島根県出雲市塩冶町1516-2）
- 浜田年金事務所（島根県浜田市原井町908-26）
- 松江年金事務所（島根県松江市東朝日町107）
参考：日本年金機構
その他の相続に関する手続き・相談先
島根県を管轄する家庭裁判所
島根県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 松江家庭裁判所（島根県松江市母衣町68番地）
- 松江家庭裁判所 出雲支部（島根県出雲市今市町797番地2）
- 松江家庭裁判所 浜田支部（島根県浜田市殿町980番地）
- 松江家庭裁判所 益田支部（島根県益田市幸町6番60号）
- 松江家庭裁判所 西郷支部（島根県隠岐郡隠岐の島町港町指向5番地1）
- 松江家庭裁判所 雲南出張所（島根県雲南市木次町木次980番地）
- 松江家庭裁判所 川本出張所（島根県邑智郡川本町大字川本340番地）
参考：裁判所
島根県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 松江公証役場（島根県松江市母衣町95番地 古田ビル）
- 浜田公証人役場（島根県浜田市野原町1826番地1）
- 松江地方法務局西郷支局（島根県隠岐郡隠岐の島町城北町55）
参考：松江地方法務局
相続トラブルの相談窓口～島根県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した際は弁護士への相談がおすすめです。直接弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。なお、島根県弁護士会では松江市や出雲市などに窓口を設置しています。予約方法などの詳細は島根県弁護士会のウェブサイトでご確認ください。
島根県内の弁護士会の相談窓口
■島根県弁護士会
所在地：島根県松江市母衣町55-4 松江商工会議所ビル7階
TEL：0852-21-3225
島根県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。
■法テラス島根
所在地：島根県松江市南田町60
TEL：0570-078358
本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています