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愛知県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧

愛知県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、愛知県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。

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愛知県の相続と司法書士

愛知県で相続を司法書士に相談する

司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、愛知県の傾向について解説していきます。

家族信託と愛知県の傾向

家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。

家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。

厚生労働省の国民生活基礎調査によると、愛知県の認知症患者数は、2016年におよそ4万人だったのが2019年にはおよそ3万4千人と減少しています。しかし、認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2016

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2019

成年後見と愛知県の傾向

成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。

2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、愛知県における申立件数は、2018年に1,441件、2019年に1,345件、2020年には1,389件と推移しており、東海地方でもっとも多くなっています。

成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。

全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。

参考：裁判所「成年後見関係事件の概況」

相続登記と愛知県の傾向

親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。

愛知県の相続登記の件数は、土地では2018年に50,783件、2019年に52,402件、2020年に51,337件と推移しています。また、建物においては2018年に9,097件、2019年に9,658件、2020年に9,230件と推移しており、土地・建物ともに多少の変化はありますが横ばいとなっています。

2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。

相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。

参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計

参考：相続登記の申請義務化が決定　2024年までに施行される制度を解説

参考：愛知県司法書士会

愛知県で相続を司法書士に相談する

愛知県で相続手続きを司法書士に相談するには

2023年4月現在、愛知県司法書士会には1312人の個人会員と80の法人会員が登録しています。同会では、対面による無料相談のほか、電話やwebによる相談窓口も設けています。対面による無料相談は、「名古屋総合相談センター」や「西三河総合相談センター」を含む5カ所で行われております。相談には予約が必要ですので、前もって愛知県司法書士会に問い合わせてください。

参考：日本司法書士会連合会

愛知県司法書士会の相談窓口

■名古屋総合相談センター
所在地：愛知県名古屋市熱田区新尾頭一丁目12番3号 愛知県司法書士会館内
TEL：052-683-6686

■西三河総合相談センター
所在地：愛知県岡崎市羽根町字貴登野15番地 岡崎シビックセンター 西三河支部事務所内
TEL：0564-58-0318

■東三河総合相談センター
所在地：愛知県豊橋市前田南町一丁目1-1 タワーレジデンスHADA204号 東三河支部事務所内
TEL：0532-54-5665

■一宮総合相談センター
所在地：愛知県一宮市栄3丁目1番2号 i-ビル6階 一宮支部事務所内
TEL：0586-28-4838

■半田総合相談センター
所在地：愛知県半田市昭和町2丁目48番地 三愛ビル3階 半田支部事務所内
TEL：0569-32-8896

参考：愛知県司法書士会

愛知県司法書士会の支部一覧

一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、愛知県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。

  • 名古屋中央支部（愛知県名古屋市熱田区新尾頭1-12-3）
  • 名古屋東支部
  • 熱田・海部支部
  • 春日井支部
  • 一宮支部（愛知県一宮市栄3丁目1番2号 i-ビル6階）
  • 半田支部（愛知県半田市昭和町2丁目48番地 三愛ビル3階）
  • 西三河支部（愛知県岡崎市羽根町字貴登野15番地 岡崎市シビックセンター2階）
  • 東三河支部（愛知県豊橋市前田南町一丁目1-1 タワーレジデンスHADA204）

参考：愛知県司法書士会

公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口

愛知県を管轄する家庭裁判所

愛知県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。

  • 名古屋家庭裁判所（愛知県名古屋市中区三の丸1-7-1）
  • 名古屋家庭裁判所　一宮支部（愛知県一宮市公園通4-17）
  • 名古屋家庭裁判所　半田支部（愛知県半田市宮路町200-2）
  • 名古屋家庭裁判所　岡崎支部（愛知県岡崎市明大寺町字奈良井3）
  • 名古屋家庭裁判所　豊橋支部（愛知県豊橋市大国町110）

参考：裁判所

愛知県の公証役場一覧

公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。

  • 葵町公証役場（愛知県名古屋市東区代官町35-16 第一富士ビル3階）
  • 熱田公証役場（愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27 宝ビル18号館2階）
  • 名古屋駅前公証役場（愛知県名古屋市中村区名駅南1-17-29 広小路ESビル7階）
  • 春日井公証役場（愛知県春日井市鳥居松町4-52）
  • 一宮公証役場（愛知県一宮市栄1-9-20 朝日生命一宮ビル5階）
  • 半田公証役場（愛知県半田市宮路町273 柊ビル2階）
  • 岡崎公証人合同役場（愛知県岡崎市羽根町字貴登野15 シビックセンター2階）
  • 豊田公証役場（愛知県豊田市喜多町六丁目3-4）
  • 豊橋公証人合同役場（愛知県豊橋市駅前大通2-81 emCAMPUS EAST4階）
  • 西尾公証役場（愛知県西尾市花ノ木町3-3 丸万ビル3階）
  • 新城公証役場（愛知県新城市字町並16）

参考：名古屋法務局

相続トラブルの相談窓口～愛知県の弁護士会と法テラス～

相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。

愛知県内の弁護士会の相談窓口

■名古屋法律相談センター
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3-22-8 大東海ビル4階
TEL：052-565-6110

■三の丸法律相談センター
所在地：愛知県名古屋市中区三の丸1-4-2 愛知県弁護士会館
TEL：052-203-1651

■岡崎法律相談センター
所在地：愛知県岡崎市明大寺町字道城ヶ入34番地10 西三河支部会館内
TEL：0564-54-9449

■豊橋法律相談センター
所在地：愛知県豊橋市大国町83番地 愛知県弁護士会 東三河支部会館内
TEL：0532-56-4623

■一宮法律相談センター
所在地：愛知県一宮市公園通4-17-1 愛知県弁護士会 一宮支部会館内
TEL：0586-72-8199

■犬山法律相談センター
所在地：愛知県犬山市松本町四丁目21番地 犬山市民交流センターフロイデ
TEL：0586-72-8199

■津島・海部法律相談センター
所在地：愛知県津島市藤浪町3-89-10 津島市文化会館内
TEL：052-565-6110

■半田法律相談センター
所在地：愛知県半田市出口町1丁目45番地16 住吉ビル2階
TEL：0569-23-8655

■西尾・幡豆法律相談センター
所在地：愛知県西尾市寄住町若宮37番地 西尾商工会議所会館1階「相談室」
TEL：0564-54-9449

■豊田法律相談センター
所在地：愛知県豊田市小坂本町1丁目25番地 豊田商工会議所会館1階「相談室」
TEL：0564-54-9449

■新城法律相談センター
所在地：愛知県新城市字宮ノ後78 富永神社会館内
TEL：0532-56-4623

参考：弁護士会の法律相談センター

愛知県で利用できる法テラス

経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。

■法テラス愛知
所在地：愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル15階
TEL：0570-078341

■法テラス三河
所在地：愛知県岡崎市十王町2-9 岡崎市役所西庁舎（南棟）1階
TEL：0570-078342

参考：日本司法支援センター法テラス

愛知県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口

愛知県を管轄する税務署

相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。愛知県内の税務署は以下の通りです。

■熱田税務署
所在地：愛知県名古屋市熱田区花表町7番17号
TEL：052-881-1541

■一宮税務署
所在地：愛知県一宮市栄四丁目5番7号
TEL：0586-72-4331

■岡崎税務署
所在地：愛知県岡崎市羽根町字北乾地50番地1 岡崎合同庁舎
TEL：0564-58-6511

■尾張瀬戸税務署
所在地：愛知県瀬戸市熊野町76番地1
TEL：0561-82-4111

■刈谷税務署
所在地：愛知県刈谷市若松町一丁目46番地1 刈谷合同庁舎
TEL：0566-21-6211

■小牧税務署
所在地：愛知県小牧市中央一丁目424番地
TEL：0568-72-2111

■昭和税務署
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂町字西藤塚1番地の4
TEL：052-881-8171

■新城税務署
所在地：愛知県新城市字裏野1番地1
TEL：0536-22-2141

■千種税務署
所在地：愛知県名古屋市千種区振甫（しんぽ）町三丁目32番地
TEL：052-721-4181

■津島税務署
所在地：愛知県津島市良王（りょうおう）町二丁目31番地の1
TEL：0567-26-2161

■豊田税務署
所在地：愛知県豊田市常盤町一丁目105番地3 豊田合同庁舎
TEL：0565-35-7777

■豊橋税務署
所在地：愛知県豊橋市大国町111番地 豊橋地方合同庁舎
TEL：0532-52-6201

■中川税務署
所在地：愛知県名古屋市中川区尾頭橋一丁目7番19号
TEL：052-321-1511

■名古屋北税務署
所在地：愛知県名古屋市北区清水五丁目6番16号
TEL：052-911-2471

■名古屋中税務署
所在地：愛知県名古屋市中区三の丸三丁目3番2号 名古屋国税総合庁舎
TEL：052-962-3131

■名古屋中村税務署
所在地：愛知県名古屋市中村区太閤三丁目4番1号
TEL：052-451-1441

■名古屋西税務署
所在地：愛知県名古屋市西区押切二丁目7番21号
TEL：052-521-8251

■名古屋東税務署
所在地：愛知県名古屋市東区主税（ちから）町三丁目18番地 名古屋第三国税総合庁舎
TEL：052-931-2511

■西尾税務署
所在地：愛知県西尾市熊味（くまみ）町南十五夜41番地の1
TEL：0563-57-3111

■半田税務署
所在地：愛知県半田市宮路町50番地の5
TEL：0569-21-3141

参考：国税庁

愛知県内の年金事務所

年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。

  • 熱田年金事務所（愛知県名古屋市熱田区伝馬2-3-19）
  • 一宮年金事務所（愛知県一宮市新生4-7-13）
  • 大曽根年金事務所（愛知県名古屋市東区東大曽根町28-1）
  • 岡崎年金事務所（愛知県岡崎市朝日町3-9）
  • 笠寺年金事務所（愛知県名古屋市南区柵下町3-21）
  • 刈谷年金事務所（愛知県刈谷市寿町1-401）
  • 昭和年金事務所（愛知県名古屋市昭和区桜山町5-99-6 桜山駅前ビル）
  • 瀬戸年金事務所（愛知県瀬戸市共栄通4-6）
  • 鶴舞年金事務所（愛知県名古屋市中区富士見町2-13）
  • 豊川年金事務所（愛知県豊川市金屋町32）
  • 豊田年金事務所（愛知県豊田市神明町3-33-2）
  • 豊橋年金事務所（愛知県豊橋市菰口町3-96）
  • 中村年金事務所（愛知県名古屋市中村区太閤1-19-46）
  • 名古屋北年金事務所（愛知県名古屋市北区清水5-6-25）
  • 名古屋西年金事務所（愛知県名古屋市西区城西1-6-16）
  • 半田年金事務所（愛知県半田市西新町1-1）

参考：日本年金機構

本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています

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