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宮城県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
宮城県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、宮城県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
宮城県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
宮城県の相続と司法書士
宮城県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、宮城県の傾向について解説していきます。
家族信託と宮城県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出しができなくなり、生活費に困ってしまうこともあります。こういった親の判断能力が低くなる場合に備えて家族信託を契約しておくことで、親の代わりに子どもが不動産を管理したり、預貯金を引き出したりできるのです。
国民基礎調査によると、宮城県の認知症の人数は、2016年に1万8千人、2019年には1万5千人と推移しています。認知症は、年々、身近なものになっております。転ばぬ先の杖としても、家族信託の活用を検討してみてください。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と宮城県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、宮城県における申立件数は、2018年に364件、2019年に398人、2020年には412件と増加傾向にあります。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と宮城県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
宮城県の相続登記の件数は、土地は2018年に16,008件、2019年に17,479件、2020年には16,201件と推移しています。また、建物においては2018年に1,764件、2019年に1,783件、2020年に1,758件と推移しており、東北の中では福島に次いで多い値です。
現在、日本では相続登記がされていない不動産が増え続け、2016年時点では、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。仕事や育児などで相続登記の手続きに手が回らない場合は、相続登記を司法書士に依頼することをお勧めします。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼する場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：宮城県司法書士会
宮城県で相続を司法書士に相談する
宮城県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月1日現在、宮城県司法書士会には335人の個人会員と17の法人会員が登録しており、東北地方でもっとも多かったです。同会では、面談による無料相談のほか、電話による無料相談窓口も設けています。面談による相談会場は、仙台市青葉区にある宮城県司法書士会や大崎司法書士相談センター、石巻司法書士相談センターの3カ所に設置されています。相談をするには予約が必要ですので、前もって宮城県司法書士会に問い合わせてください。
参考：日本司法書士会連合会
宮城県司法書士会の相談窓口
■司法書士総合相談センター
所在地：宮城県仙台市青葉区春日町8番1号 宮城県司法書士会館
TEL：022-263-6755
■大崎司法書士相談センター
所在地：宮城県大崎市古川旭四丁目2番1号 アサヒビル102号室
TEL：0229-23-1802
■石巻司法書士相談センター
所在地：宮城県石巻市中里一丁目1番21号 グランドハイツ中里1階
TEL：0225-96-3611
参考：宮城県司法書士会
宮城県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、宮城県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 仙台中支部
- 仙台西支部
- 仙台東支部
- 仙南支部
- 石巻支部
- 古川支部
- 登米支部
- 気仙沼支部
参考：宮城県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
宮城県を管轄する家庭裁判所
宮城県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 仙台家庭裁判所（宮城県仙台市青葉区片平1-6-1）
- 仙台家庭裁判所 大河原支部（宮城県柴田郡大河原町字中川原9）
- 仙台家庭裁判所 古川支部（宮城県大崎市古川駅南2-9-46）
- 仙台家庭裁判所 石巻支部（宮城県石巻市泉町4-4-28）
- 仙台家庭裁判所 登米支部（宮城県登米市登米町寺池桜小路105-3）
- 仙台家庭裁判所 気仙沼支部（宮城県気仙沼市河原田1-2-30）
参考：裁判所
宮城県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 仙台合同公証人役場（宮城県仙台市青葉区二日町16-15 プライムゲート晩翠通2階）
- 仙台一番町公証役場（宮城県仙台市青葉区一番町二丁目2番13号 仙建ビル6階）
- 仙台本町公証役場（宮城県仙台市青葉区本町二丁目10番33号 第二日本オフィスビル3階1号室）
- 石巻公証役場（宮城県石巻市鋳銭場5-9 いせんばプラザ1階102）
- 古川公証役場（宮城県大崎市古川駅前大通2-6-16 古川土地ビル3階）
- 大河原公証役場（宮城県柴田郡大河原町字新南35-3）
※ほか仙台法務局気仙沼支局でも公証事務を依頼できます。
参考：仙台法務局
相続トラブルの相談窓口～宮城県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
宮城県内の弁護士会の相談窓口
■仙台弁護士会 法律相談センター
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2-9-18 仙台弁護士会館1階
TEL：022-223-2383
■仙台弁護士会 古川法律相談センター
所在地：宮城県大崎市古川駅南3-15 泉ビルB101
TEL：0229-22-4611
■仙台弁護士会 気仙沼法律相談センター
所在地：宮城県気仙沼市田中前1-6-1
TEL：0226-22-8222
■仙台弁護士会 登米法律相談センター
所在地：宮城県登米市登米町寺池桜小路89-1 桜テラス川内201号室
TEL：0220-52-2348
■仙台弁護士会 県南法律相談センター
所在地：宮城県大河原町字町91
TEL：0224-52-5898
■仙台弁護士会 石巻法律相談センター
所在地：宮城県気石巻市穀町12-18 駅前ビル4階
TEL：0225-23-5451
宮城県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス宮城
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町3丁目6番1号 一番町平和ビル6階
TEL：0570-078369
宮城県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
宮城県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。宮城県内の税務署は以下の通りです。
■石巻税務署
所在地：宮城県石巻市千石町2番35号
TEL：0225-22-4151
■大河原税務署
所在地：宮城県柴田郡大河原町大谷字末広12の1番地
TEL：0224-52-2202
■気仙沼税務署
所在地：宮城県気仙沼市古町3丁目4番5号
TEL：0226-22-6780
■佐沼税務署
所在地：宮城県登米市迫町佐沼字沼向109番地
TEL：0220-22-2501
■塩釜税務署
所在地：宮城県塩釜市旭町17番15号
TEL：022-362-2151
■仙台北税務署
所在地：宮城県仙台市青葉区上杉1丁目1番1号
TEL：022-222-8121
■仙台中税務署
所在地：宮城県仙台市若林区卸町3丁目8番5号
TEL：022-783-7831
■仙台南税務署
所在地：宮城県仙台市太白区柳生2丁目28番2号
TEL：022-306-8001
■築館税務署
所在地：宮城県栗原市築館薬師2丁目2番1号 築館合同庁舎
TEL：0228-22-2261
■古川税務署
所在地：宮城県大崎市古川旭6丁目2番15号
TEL：0229-22-1711
参考：国税庁
宮城県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 石巻年金事務所（宮城県石巻市中里4-7-31）
- 大河原年金事務所（宮城県柴田郡大河原町字新南18-3）
- 仙台北年金事務所（宮城県仙台市青葉区宮町4-3-21）
- 仙台東年金事務所（宮城県仙台市宮城野区宮城野3-4-1）
- 仙台南年金事務所（宮城県仙台市太白区長町南1-3-1）
- 古川年金事務所（宮城県大崎市古川駅南2-4-2）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています