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長崎県の不動産評価に強い税理士事務所 一覧
長崎県の不動産評価に強い税理士事務所一覧です。相続会議の「税理士検索サービス」では、長崎県の不動産評価に強い税理士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続に関する税金や特例制度のことは一度近隣の税理士に相談してみましょう。
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長崎県にある相続対応可能な税理士事務所
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【めがね橋電停徒歩2分】あなたの想いを伝える「想続」のためのご提案
平山寿則税理士事務所
平山寿則税理士事務所は、長崎電鉄「めがね橋電停」より徒歩2分に位置する税理士事務所です。営業時間は、平日8時30分から17時30分まで（土曜も営業している... 続きを読むメールで問い合わせる
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長崎県対応可・全国オンライン対応可で相続対応可能な税理士事務所
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【嬉野市の税理士事務所】皆様の相続税申告を「力強く」サポートします
税理士法人MIGHTY-THRUST 佐賀オフィス
初回相談無料税理士法人MIGHTY-THRUST佐賀オフィスは、JR「嬉野温泉駅」から車で5分の位置にある税理士事務所です。平日9時から18時まで営業しており、皆様の... 続きを読む050-5448-2902
受付時間 9:00～18:00
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【三ノ宮駅徒歩3分】銀行顧問経験のある税理士が適切な相続税対策をご提案
近江清秀公認会計士税理士事務所
全国対応 初回相談無料近江清秀公認会計士税理士事務所の強みは三宮駅から徒歩数分の神戸国際会館17階に事務所があります土日はもちろん365日対応します相続税の申告実績は過去24年... 続きを読む- 最寄駅
- JR「三ノ宮駅」 / 阪急電鉄・阪神電鉄「神戸三宮駅」 / 神戸市営地下鉄「三宮駅」各徒歩3分
- 所在地
- 〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館17階 地図
- 対応エリア
- 兵庫、全国オンライン相談可
050-5268-8582
受付時間 9:00～17:00
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【南方駅徒歩1分】不動産に関する相続や相続税対策が得意な税理士事務所です
スリーアローズ税理士事務所
全国対応 初回相談無料スリーアローズ税理士事務所は阪急電鉄「南方駅」徒歩1分にある税理士事務所です。初回相談は60分まで無料となっており、相続税の申告から事前の相続税対策まで幅... 続きを読む050-5268-8595
受付時間 10:00～18:00
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【八丁堀駅徒歩3分】お客様に寄り添った、相続に自信をもつ税理士事務所
税理士法人トゥモローズ
全国対応 初回相談無料税理士法人トゥモローズは、JR京葉線、東京メトロ「八丁堀駅」徒歩3分、都営浅草線「宝町駅」徒歩4分の位置にある税理士事務所です。平日は9時から21時まで営... 続きを読む- 最寄駅
- JR京葉線、東京メトロ「八丁堀駅」徒歩3分、都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
- 所在地
- 〒104-0032 東京都中央区八丁堀4-3-5 京橋宝町PREX6階 地図
- 対応エリア
- 東京、埼玉、神奈川、千葉、全国オンライン相談可
050-5268-8565
現在営業中
受付時間 9:00～21:00
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【江坂駅徒歩1分】お客様に寄り添い、確かな相続税申告を実現します！
OAG税理士法人 大阪
全国対応 初回相談無料OAG税理士法人大阪は、大阪メトロ・北大阪急行電鉄「江坂駅」から徒歩1分の位置にある税理士法人です。平日の9時から17時まで営業しており、土日祝日や時間外... 続きを読む050-5447-4695
受付時間 9:00～17:00
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【小岩駅徒歩3分】不動産の知識を活かした相続業務を行います
税理士法人根本税理士事務所 小岩本社
全国対応 初回相談無料税理士法人根本税理士事務所小岩本社はJR「小岩駅」から徒歩3分にある税理士事務所です。些細な相談でも税理士などの有資格者が対応します。そのためしっかりとし... 続きを読む050-5268-8579
受付時間 9:00～18:00
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長崎県で相続に強いその他の専門家
相続手続きや、不動産の名義変更は司法書士へ
相続人調査や預貯金の解約手続き、不動産の名義変更、相続放棄など、
相続にまつわる手続き全般は司法書士へのご相談がおすすめです。
長崎県で不動産評価を税理士に相談する
長崎県の相続・相続税の状況
長崎県の相続税の状況
2020年の長崎県における被相続人数は1万7,646人（対前年比0.2%増）で、このうち、相続税の申告書の提出にかかる被相続人は655人（同10.3%増）でした。相続税の納税者にあたる相続人は1,503人と、前年から113人増えました。申告税の総額は、67億9,900万円（同33.7%増）となり、被相続人1人あたりの税額は1,038万1,000円で、前年から21.3%増えました。
相続税の課税価格は、ここ数年、増加傾向となっています。その理由は、2013年度（平成25年度）の税制改正で、基礎控除額が変わったことにあります。以前の基礎控除額は、5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）でしたが、2015年（平成27年）1月1日からは、3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）に変更されました。この結果、基礎控除額が大きく引き下げられ、以前より多くの人が課税対象になったのです。
「相続税は、お金持ちが納付するもの」というイメージを抱きがちですが、2015年以降、相続税の基礎控除額が引き下げられたことに伴って、2014年に4.4％だった課税割合は、翌2015年には8.0％に上がり、2020年（令和2年）には8.8％となりました。 「うちは大丈夫」と思わずに、なるべく早く財産を把握して、課税されるかどうかを確認してみてください。
相続税申告だけじゃない税理士の業務
高齢化社会に伴い相続が増えることで、課税額を減らそうとする節税対策も関心を集めています。
数ある節税対策の中に、配偶者を対象にした控除があります。これは、相続する遺産額が1億6,000万円までであれば、配偶者は相続税を支払う必要がなくなる制度です。また、実家を相続したケースで活用できるのが、小規模宅地等の特例です。この特例を活用することで、土地の相続税評価額を最大8割引き下げることができます。
もし、相続税の申告内容を間違えて、本来よりも多く支払ったとしても税務署は指摘してくれません。しかし、プロの税理士に任せれば、相続税の計算をして還付手続きを手がけてくれます。また、納付が少なかった場合は追徴課税が発生することも。税務調査のために、税務当局の職員が自宅を訪れる可能性もあります。そういったケースでも、税理士に依頼すれば代理役として対応してくれます。
また、税理士は相続税をできるだけ安く抑える相続税対策についての相談にも対応しています。特に相続税対策として広く知られているのが生前贈与。生前贈与にはさまざまな選択肢があり、その一つが暦年課税です。これは1年間の贈与が110万円までであれば、税金が課されない仕組みです。また、もう一つの贈与方法が相続時精算課税で、これは贈与額が2,500万円に達するまでは贈与税がかかりません。ただし、暦年課税と併用できないなど、デメリットがありますので、判断には慎重さが求められます。自分に最適な制度の使い方は何なのか、専門家に相談しないと分からないこともあります。
相続税や贈与税の計算方法は財産構成や家庭によって異なります。よかれと思って1人に遺産を集中させると相続税が跳ね上がったり、次の相続で困ったりすることもあります。相続税の軽減策も含めて、よりよい形の相続を実現するには、人それぞれ方法が違います。自分たちに適した方法は何なのか、活用した方が良い制度は何なのか、まずは専門家の税理士に相談してみてください。
長崎県の路線価
不動産の相続税や贈与税を算出する基準となるのが路線価です。路線価とは、その年の1月1日時点での土地の価格という位置づけで、道路に面した標準的な宅地1㎡あたりの評価額です。
2021年における長崎県の路線価は、前年から0.8%下落しました。また、長崎県には8つの税務署があり、各税務署が管轄している地域の最高路線価を毎年発表しています。2021年における各税務署管内の最高路線価は、長崎税務署管内の「長崎市浜町 浜市アーケード」が76万円でもっとも高く、次いで佐世保税務署の「佐世保市島瀬町 四ヶ町通り」が48万円、諫早税務署の「諫早市本町 ほんまち通り」が5万9,000円となりました。また、変動率が高かったのは、福江税務署管内の「五島市中央町 本町通り」で、前年比5.7％減の3万3,000円となりました。
新型コロナウイルスの影響で経済が不透明である中、2021年は全国でも下落に転じる都道府県が目立ちました。路線価の変動は相続税や贈与税の価額に影響します。計算が難しいと感じたら、まずは税理士にお気軽に相談してみてください。
長崎県で相続税・遺族年金などの相談をする
長崎県で相続税を税理士に相談するには
九州北部税理士会は、長崎県内を4のブロックに分けた上で各地域に支部を置いています。同会では、日常に潜む税金問題を税理士に相談できる「税の常設無料相談所」を設置し、毎月対面による相談を受け付けています。
税理士に相談する基準の1つに、全体の遺産総額が基礎控除額を上回っているかどうかが挙げられます。税理士は家庭状況などに応じた節税方法を考えたり、申告ミスを防いだりもしてくれます。相続税の業務に強い税理士を探す場合は、インターネットのホームページでの情報発信を確認したり、実際に顔を合わせて話したりして、信頼できるかどうかを判断してみてください。
九州北部税理士会の支部一覧
一般の税理士事務所も相続税の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、九州北部税理士会の各支部でも時期によっては相続税に関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 長崎支部（長崎県長崎市八百屋町2-3 長崎税理士会館）
- 諫早支部（長崎県諫早市上町4-3 池田第2ビル301号室）
- 島原支部（長崎県島原市八幡町7598番地1）
- 佐世保支部（長崎県佐世保市高砂町1-4 グランビアビル3階）
参考：九州北部税理士会
長崎県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。長崎県内の税務署は以下の通りです。
■壱岐税務署
所在地：長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触（ほんむらふれ）620番地4 壱岐合同庁舎
TEL：0920-47-0315
■諫早税務署
所在地：長崎県諫早市永昌（えいしょう）東町25番45号
TEL：0957-22-1370
■厳原税務署
所在地：長崎県対馬市厳原町桟原（さじきばら）38
TEL：0920-52-0645
■佐世保税務署
所在地：長崎県佐世保市木場田町2番19号 佐世保合同庁舎
TEL：0956-22-2161
■島原税務署
所在地：長崎県島原市弁天町1丁目7403
TEL：0957-62-3281
■長崎税務署
所在地：長崎県長崎市松が枝町6番26号
TEL：095-822-4231
■平戸税務署
所在地：長崎県平戸市岩の上町1509
TEL：0950-23-2131
■福江税務署
所在地：長崎県五島市三尾野2丁目4番12号
TEL：0959-72-2146
参考：国税庁
長崎県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税の申告だけでなく年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 諫早年金事務所（長崎県諫早市栄田町47-39）
- 佐世保年金事務所（長崎県佐世保市稲荷町2-37）
- 長崎北年金事務所（長崎県長崎市稲佐町4-22）
- 長崎南年金事務所（長崎県長崎市金屋町3-1）
参考：日本年金機構
その他の相続に関する手続き・相談先
長崎県を管轄する家庭裁判所
長崎県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 長崎家庭裁判所（長崎県長崎市万才町6-25）
- 長崎家庭裁判所 大村支部（長崎県大村市東本町287）
- 長崎家庭裁判所 島原支部（長崎県島原市城内1-1195-1）
- 長崎家庭裁判所 佐世保支部（長崎県佐世保市光月町9-4）
- 長崎家庭裁判所 平戸支部（長崎県平戸市戸石川町460）
- 長崎家庭裁判所 壱岐支部（長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触624-1）
- 長崎家庭裁判所 五島支部（長崎県五島市栄町1-7）
- 長崎家庭裁判所 厳原支部（長崎県対馬市厳原町中村642-1）
- 長崎家庭裁判所 諫早出張所（長崎県諫早市永昌東町24-12）
- 長崎家庭裁判所 新上五島出張所（長崎県南松浦郡新上五島町有川郷2276-5）
- 長崎家庭裁判所 上県出張所（長崎県対馬市上県町佐須奈甲639-22）
参考：裁判所
長崎県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 長崎公証人合同役場（長崎県長崎市万才町7-1 TBM長崎ビル8階）
- 諫早公証人役場（長崎県諫早市高城町5番10号 諫早商工会館4階）
- 島原公証人役場（長崎県島原市田町675-6）
- 佐世保公証人役場（長崎県佐世保市松浦町5-13 グリーンビル1階）
参考：長崎地方法務局
相続トラブルの相談窓口～長崎県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した際は弁護士への相談がおすすめです。直接弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
長崎県内の弁護士会の相談窓口
■長崎法律相談センター
所在地：長崎県長崎市栄町1-25長崎MSビル4階 長崎県弁護士会
TEL：095-824-3903
■佐世保法律相談センター
所在地：長崎県佐世保市島瀬町4-12シティヒルズカズバ2階 長崎県弁護士会佐世保支部
TEL：0956-22-9404
長崎県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。
■法テラス長崎
所在地：長崎県長崎市栄町1-25 長崎MSビル2階
TEL：0570-078362
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています