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宮崎県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
宮崎県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、宮崎県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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【新大阪駅徒歩5分】トラブルが起こらないように、司法書士が円滑に相続手続きを進めます
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相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
宮崎県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
宮崎県の相続と司法書士
宮崎県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、宮崎県の傾向について解説していきます。
家族信託と宮崎県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、宮崎県の認知症患者数は、2016年におよそ9千人だったのが2019年にはおよそ6千人と減少しています。しかし、認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と宮崎県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、宮崎県における申立件数は、2018年に426件だったのが2019年に409件と減少しましたが、2020年には434件と増加しました。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と宮崎県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
宮崎県の相続登記の件数は、土地では2018年に10,033件、2019年に10,199件、2020年に10,046件と推移しています。また、建物においては2018年に523件、2019年に527件、2020年に528件と推移しており、土地・建物ともにそれほど大きな変化はありません。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：宮崎県司法書士会
宮崎県で相続を司法書士に相談する
宮崎県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月現在、宮崎県司法書士会には159人の個人会員と4つの法人会員が登録しています。同会では、「相続・遺言相談センター」を設けているだけでなく、以下の3箇所に「総合相談センターにちなん」の相談会場を設置しています。相続や遺言について分からないことがあれば、気軽に相談することができます。相談には予約が必要ですので、前もって宮崎県司法書士会に問い合わせてください。
参考：日本司法書士会連合会
宮崎県司法書士会の相談窓口
■総合相談センターにちなん①
所在地：宮崎県日南市木山二丁目4番44号 日南生涯学習センターまなびピア内
■総合相談センターにちなん②
所在地：宮崎県日南市中央通一丁目1番地1 日南市役所本館2階 会議室
■総合相談センターにちなん③
所在地：宮崎県串間市大字西方9365番地8 串間総合保健福祉センター内
参考：宮崎県司法書士会
宮崎県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、宮崎県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 延岡支部
- 宮崎支部
- 小林支部
- 都城支部
- 日南支部
参考：宮崎県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
宮崎県を管轄する家庭裁判所
宮崎県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 宮崎家庭裁判所（宮崎県宮崎市旭2-3-13）
- 宮崎家庭裁判所 日南支部（宮崎県日南市飫肥3-6-1）
- 宮崎家庭裁判所 都城支部（宮崎県都城市八幡町2-3）
- 宮﨑家庭裁判所 延岡支部（宮崎県延岡市東本小路121）
- 宮崎家庭裁判所 日向出張所（宮崎県日向市南町8-7）
- 宮崎家庭裁判所 高千穂出張所（宮崎県西臼杵郡高千穂町大字三田井118）
参考：裁判所
宮崎県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 宮崎公証人合同役場（宮崎県宮崎市別府町2-5 コスモ別府ビル2階）
- 日南公証人役場（宮崎県日南市戸高1丁目3番地2）
- 都城公証人役場（宮崎県都城市前田町15-10-1）
- 延岡公証人役場（宮崎県延岡市中町2丁目1-7）
参考：宮崎地方法務局
相続トラブルの相談窓口～宮崎県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。なお、宮崎県弁護士会では県内各地に相談会場を設けています。相談を希望する場合はあらかじめ宮崎県弁護士会のウェブサイトで詳細をご確認ください。
宮崎県内の弁護士会の相談窓口
■宮崎県弁護士会
所在地：宮崎県宮崎市旭1丁目8番45号
TEL：0985-22-2466
宮崎県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス宮崎
所在地：宮崎県宮崎市旭1-2-2 宮崎県企業局3階
TEL：0570-078367
宮崎県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
宮崎県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。宮崎県内の税務署は以下の通りです。
■小林税務署
所在地：宮崎県小林市細野243番地1
TEL：0984-23-3126
■高鍋税務署
所在地：宮崎県児湯郡高鍋町大字上江8438番地
TEL：0983-22-1373
■日南税務署
所在地：宮崎県日南市上平野町1丁目8番地4
TEL：0987-22-3671
■延岡税務署
所在地：宮崎県延岡市大貫町1丁目2915番地 延岡合同庁舎
TEL：0982-32-3301
■都城税務署
所在地：宮崎県都城市上町2街区11号 都城合同庁舎
TEL：0986-22-4377
■宮崎税務署
所在地：宮崎県宮崎市広島1丁目10番1号
TEL：0985-29-2151
参考：国税庁
宮崎県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 高鍋年金事務所（宮崎県児湯郡高鍋町大字蚊口浦5105-1）
- 延岡年金事務所（宮崎県延岡市大貫町1-2978-2）
- 都城年金事務所（宮崎県都城市一万城町71-1）
- 宮崎年金事務所（宮崎県宮崎市天満2-4-23）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています