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熊本県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
熊本県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、熊本県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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司法書士・行政書士西本清隆事務所
初回相談無料司法書士・行政書士西本清隆事務所は、熊本市電「味噌天神前停留場」から徒歩4分の位置にある司法書士・行政書士事務所です。平日と土曜の8時から20時まで営業し... 続きを読む050-5385-4656
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【新大阪駅徒歩5分】トラブルが起こらないように、司法書士が円滑に相続手続きを進めます
司法書士法人西事務所
全国対応司法書士法人西事務所は、JR・大阪メトロ「新大阪駅」から徒歩5分の位置にある司法書士事務所です。平日の9時から18時まで営業しております。初回のご相談は無... 続きを読む050-5447-4652
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全国対応 初回相談無料司法書士近藤麻里事務所は、名古屋市営地下鉄「池下駅」から徒歩2分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しております。夜間や土日祝日の... 続きを読む050-5385-5084
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【駒込駅徒歩1分】相続手続き・生前対策のトータルサポーター
吉田研三司法書士事務所
全国対応 初回相談無料吉田研三司法書士事務所は、JR・東京メトロ「駒込駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日9時から18時まで営業しており、事前にご予約いただけれ... 続きを読む050-5268-8812
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全国対応 初回相談無料明成法務司法書士法人埼玉本部は、東武鉄道「志木駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しており、電話受付は平日・土日祝... 続きを読む050-5385-4690
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熊本県所在・対応可の司法書士事務所
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司法書士法人・行政書士法人アップサクシード
- 最寄駅
- バス停「神園（バイパス）」徒歩5分
- 所在地
- 〒861-8044 熊本県熊本市東区神園2丁目1番17号 アップスクアトロA
- 対応エリア
- 熊本
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熊本県で相続に強いその他の専門家
相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
熊本県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
熊本県の相続と司法書士
熊本県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、熊本県の傾向について解説していきます。
家族信託と熊本県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、2019年における熊本県の認知症患者数はおよそ1万1千人でした。認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と熊本県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、熊本県における申立件数は、2018年に475件、2019年に469件、2020年には516件と推移しています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と熊本県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
熊本県の相続登記の件数は、土地では2018年に17,914件、2019年に20,976件、2020年に17,228件と推移しています。また、建物においては2018年に869件、2019年に943件、2020年に914件と推移しており、全国的にみて土地に対する建物の件数が少ない傾向にあります。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼する場合の報酬は5～15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：熊本県司法書士会
熊本県で相続を司法書士に相談する
熊本県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月現在、熊本県司法書士会には322人の個人会員と15の法人会員が登録しています。同会では、成年後見制度や登記、相続などさまざまな内容で、無料相談を受け付けています。熊本市だけでなく、宇城市や山鹿市など、さまざまな地域に相談会場を設置しています。会場によって相談日時が異なりますので、あらかじめ熊本県司法書士会のウェブサイトで詳細をご確認ください。
参考：日本司法書士会連合会
熊本県司法書士会の相談窓口
■司法書士総合相談センター 熊本会場
所在地：熊本県熊本市中央区大江4丁目4番34号 熊本県司法書士会館2階
■司法書士総合相談センター 宇城会場
所在地：熊本県宇城市松橋町大野85 ウイングまつばせ
■司法書士総合相談センター 山鹿会場
所在地：熊本県山鹿市鹿本町来民686番地1 鹿本市民センター「ひだまり」
■司法書士総合相談センター 阿蘇会場
所在地：熊本県阿蘇市内牧976-2 阿蘇市農村環境改善センター 農業情報室
■司法書士総合相談センター 玉名会場
所在地：熊本県玉名市岩崎152番地2 玉名市民会館 第5会議室
■司法書士総合相談センター 八代会場
所在地：熊本県八代市新町5番20号 やつしろハーモニーホール
■司法書士総合相談センター 天草会場
所在地：熊本県天草市港町13-5 本渡南地区コミュニティセンター
■司法書士総合相談センター 人吉会場
所在地：熊本県人吉市南泉田町3-3 人吉商工会議所2階 小会議室
参考：熊本県司法書士会
熊本県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、熊本県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 熊本支部
- 玉名山鹿支部
- 宇城支部
- 阿蘇大津支部
- 八代支部
- 人吉支部
- 天草支部
参考：熊本県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
熊本県を管轄する家庭裁判所
熊本県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 熊本家庭裁判所（熊本県熊本市中央区千葉城町3-31）
- 熊本家庭裁判所 玉名支部（熊本県玉名市繁根木54-8）
- 熊本家庭裁判所 山鹿支部（熊本県山鹿市山鹿280）
- 熊本家庭裁判所 阿蘇支部（熊本県阿蘇市一の宮町宮地2476-1）
- 熊本家庭裁判所 八代支部（熊本県八代市西松江城町1-41）
- 熊本家庭裁判所 人吉支部（熊本県人吉市寺町1）
- 熊本家庭裁判所 天草支部（熊本県天草市諏訪町16-24）
- 熊本家庭裁判所 高森出張所（熊本県阿蘇郡高森町高森1385-6）
- 熊本家庭裁判所 御船出張所（熊本県上益城郡御船町辺田見1250-1）
- 熊本家庭裁判所 水俣出張所（熊本県水俣市天神町1-1-1）
- 熊本家庭裁判所 牛深出張所（熊本県天草市牛深町2061-17）
参考：裁判所
熊本県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 熊本公証人合同役場（熊本県熊本市中央区九品寺2丁目1-24 ベストアメニティ熊本九品寺ビル3階）
- 八代公証役場（熊本県八代市本町二丁目4番29号）
- 天草公証役場（熊本県天草市諏訪町2番10号 武内ビル1階）
参考：熊本地方法務局
相続トラブルの相談窓口～熊本県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
熊本県内の弁護士会の相談窓口
■山鹿・菊池地区法律相談センター
所在地：熊本県山鹿市山鹿987-3 市民交流センター内
■荒尾・玉名地区法律相談センター
所在地：熊本県玉名市岩崎152-2 玉名市民会館1階
■天草法律相談センター
所在地：熊本県天草市太田町9-3 天草信用金庫本店 2階会議室
■県南・八代法律相談センター
所在地：熊本県八代市松江城町6-6 八代商工会議所内
■阿蘇法律相談センター
所在地：熊本県阿蘇市内牧976-2 阿蘇市農村環境改善センター（阿蘇市総合センター内）
■熊本法律相談センター
所在地：熊本県熊本市中央区水道町1番23号 加地ビル3階
■益城法律相談センター
所在地：熊本県上益城郡益城町木山594 益城町役場仮庁舎本館 1階相談室
■人吉・球磨法律相談センター
所在地：熊本県人吉市南泉田町3-3 人吉商工会議所内
熊本県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス熊本
所在地：熊本県熊本市中央区水道町1-23加地ビル3階
TEL：0570-078365
熊本県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
熊本県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。熊本県内の税務署は以下の通りです。
■阿蘇税務署
所在地：熊本県阿蘇市一の宮町宮地1944番地
TEL：0967-22-0551
■天草税務署
所在地：熊本県天草市古川町4番2号
TEL：0969-22-2510
■宇土税務署
所在地：熊本県宇土市北段原町15番地 宇土合同庁舎
TEL：0964-22-0410
■菊池税務署
所在地：熊本県菊池市隈府（わいふ）874番地1
TEL：0968-25-2121
■熊本西税務署
所在地：熊本県熊本市西区春日2丁目10番1号 熊本地方合同庁舎B棟
TEL：096-355-1181
■熊本東税務署
所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目2番53号
TEL：096-369-5566
■玉名税務署
所在地：熊本県玉名市岩崎273番地 玉名合同庁舎
TEL：0968-72-2125
■人吉税務署
所在地：熊本県人吉市寺町20番地1
TEL：0966-23-2311
■八代税務署
所在地：熊本県八代市花園町16番地2
TEL：0965-32-3141
■山鹿税務署
所在地：熊本県山鹿市山鹿970番地 山鹿合同庁舎
TEL：0968-44-2181
参考：国税庁
熊本県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 熊本西年金事務所（熊本県熊本市中央区千葉城町2-37）
- 熊本東年金事務所（熊本県熊本市東区東町4-6-41）
- 玉名年金事務所（熊本県玉名市松木11-4）
- 本渡年金事務所（熊本県天草市東町2-21）
- 八代年金事務所（熊本県八代市萩原町2-11-41）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています