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青森県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
青森県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、青森県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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全国対応 初回相談無料吉田研三司法書士事務所は、JR・東京メトロ「駒込駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日9時から18時まで営業しており、事前にご予約いただけれ... 続きを読む050-5268-8812
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全国対応 初回相談無料明成法務司法書士法人埼玉本部は、東武鉄道「志木駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しており、電話受付は平日・土日祝... 続きを読む050-5385-4690
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青森県で相続に強いその他の専門家
相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
青森県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
青森県の相続と司法書士
青森県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、青森県の傾向について解説していきます。
家族信託と青森県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えが家族信託です。子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるからです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
国民基礎調査によると、青森県の認知症の人数は増加傾向にあり、2016年に8,000人、2019年に1万人となりました。今後、高齢化が進むことを考慮すると、家族信託はもっと身近な存在になるかもしれません。関心がある場合は、経験豊かな司法書士に相談してみてください。
成年後見と青森県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は、男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、青森県における申立件数は、2018年に360件、2019年に338人、2020年には394件と全国的に見て少ない傾向にあります。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と青森県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
青森県の相続登記の件数は、土地では2018年に12,961件、2019年に10,700件、2020年に10,690件と推移しています。また、建物においては2018年に735件、2019年に711件、2020年に743件で、他の県に比べて低い値となっています。
現在、日本では相続登記がされていない不動産が増え続け、2016年時点では、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。仕事や育児などで相続登記の手続きに手が回らない場合は、相続登記を司法書士に依頼することをお勧めします。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。報酬は5～15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：青森県司法書士会
青森県で相続を司法書士に相談する
青森県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月1日現在、青森県司法書士会の会員数は個人で118人、法人で5つです。同会では、定期的に電話での無料法律相談会が行われております。電話相談会は日時が決められておりますので、相談する際は、あらかじめ青森県司法書士会のホームページをご確認ください。
参考：日本司法書士会連合会
青森県司法書士会の相談窓口
■青森県司法書士会
所在地：青森県青森市長島3-5-16
TEL：017-776-8398
参考：青森県司法書士会
青森県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、青森県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 青森支部
- 弘前支部
- 八戸支部
- 五所川原支部
- 十和田支部
- むつ支部
参考：青森県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
青森県を管轄する家庭裁判所
青森県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 青森家庭裁判所（青森県青森市長島1-3-26）
- 青森家庭裁判所 弘前支部（青森県弘前市下白銀町7）
- 青森家庭裁判所 八戸支部（青森県八戸市根城9-13-6）
- 青森家庭裁判所 五所川原支部（青森県五所川原市字元町54）
- 青森家庭裁判所 十和田支部（青森県十和田市西二番町14-8）
- 青森家庭裁判所 むつ出張所（青森県むつ市中央1-1-5）
- 青森家庭裁判所 野辺地出張所（青森県上北郡野辺地町字野辺地419）
参考：裁判所
青森県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 青森公証人合同役場（青森県青森市長島1-3-17 阿保歯科ビル4階）
- 弘前公証役場（青森県弘前市大字駅前二丁目2番地3 弘前第一生命ビルディング7階）
- 八戸公証役場（青森県八戸市大字廿三日町28 八戸ウエストビル201）
参考：青森地方法務局
相続トラブルの相談窓口～青森県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。なお、青森県弁護士会では青森県弁護士会、八戸支部、弘前支部が電話で相談予約を受け付けています。詳細は青森県弁護士会のウェブサイトをご参照ください。
青森県内の弁護士会の相談窓口
■青森県弁護士会
所在地：青森県青森市長島1丁目3番1号 日赤ビル5階
TEL：017-777-7285
■青森県弁護士会 八戸支部
所在地：青森県八戸市売市2丁目11-13
TEL：0178-22-8823
■青森県弁護士会 弘前支部
所在地：青森県弘前市大字一番町8 ライオンズマンション 弘前一番町1階
TEL：0172-33-7834
青森県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス青森
所在地：青森県青森市長島1-3-1 日本赤十字社青森県支部ビル2階
TEL：0570-078387
青森県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
青森県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。青森県内の税務署は以下の通りです。
■青森税務署
所在地：青森県青森市長島1丁目3番5号 青森第二合同庁舎
TEL：017-776-4241
■黒石税務署
所在地：青森県黒石市西ケ丘66番地
TEL：0172-52-4111
■五所川原税務署
所在地：青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻507番地5 五所川原合同庁舎
TEL：0173-34-3136
■十和田税務署
所在地：青森県十和田市西二番町14番12号 十和田奥入瀬合同庁舎
TEL：0176-23-3151
■八戸税務署
所在地：青森県八戸市江陽2丁目9番45号
TEL：0178-43-0141
■弘前税務署
所在地：青森県弘前市大字本町2番地2
TEL：0172-32-0331
■むつ税務署
所在地：青森県むつ市金谷2丁目6番15号 下北合同庁舎
TEL：0175-22-3294
参考：国税庁
青森県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 青森年金事務所（青森県青森市中央1-22-8 日進青森ビル1・2階）
- 八戸年金事務所（青森県八戸市城下4-10-20）
- 弘前年金事務所（青森県弘前市外崎5-2-6）
- むつ年金事務所（青森県むつ市小川町2-7-30）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています