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徳島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
徳島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、徳島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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司法書士吉田貴央事務所
- 最寄駅
- JR「阿波富田駅」徒歩10分
- 所在地
- 〒770-0847 徳島県徳島市幸町三丁目101番地 リーガルアクシスビル2階(つどい合同事務所内)
- 対応エリア
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相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
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徳島県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
徳島県の相続と司法書士
徳島県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、徳島県の傾向について解説していきます。
家族信託と徳島県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、徳島県の認知症患者数は、2016年におよそ4千人だったのが2019年にはおよそ6千人と増加しています。認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と徳島県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、徳島県における申立件数は、2018年に263件、2019年に274件、2020年には267件と、多少の変化はありますが横ばいになっています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と徳島県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
徳島県の相続登記の件数は、土地では2018年に10,977件、2019年に9,515件、2020年に13,913件と推移しています。また、建物においては2018年に538件、2019年に526件、2020年に489件と減少傾向にあります。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5～15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：徳島県司法書士会
徳島県で相続を司法書士に相談する
徳島県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月現在、徳島県司法書士会には137人の個人会員と5つの法人会員が登録しています。同会では、司法書士総合相談センターによる無料相談窓口を設けています。相談会場は徳島市や美馬市、つるぎ町、阿南市の4カ所に設置されています。相談には予約が必要ですので、前もって徳島県司法書士会に問い合わせてください。また、対面による相談の他にも、夜間の電話無料相談も行っています。仕事などが忙しい方は、夜間の相談窓口を利用することをお勧めします。
参考：日本司法書士会連合会
徳島県司法書士会の相談窓口
■徳島中央相談センター
所在地：徳島県徳島市南前川町4-41 徳島県司法書士会館2階
TEL：088-657-7191
■徳島西相談センター①
所在地：徳島県美馬市脇町大字脇町1265-1 美馬市合同会館内
TEL：088-657-7191
■徳島西相談センター②
所在地：美馬郡つるぎ町貞光字江ノ脇230番地16 つるぎ町地域拠点センター内
TEL：0883-62-5073
■徳島南相談センター
所在地：徳島県阿南市富岡町北通33-1 阿南ひまわり会館
TEL：088-657-7191
参考：徳島県司法書士会
徳島県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、徳島県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
参考：徳島県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
徳島県を管轄する家庭裁判所
徳島県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 徳島家庭裁判所（徳島県徳島市徳島町1-5-1）
- 徳島家庭裁判所 阿南支部（徳島県阿南市富岡町西池田口1-1）
- 徳島家庭裁判所 美馬支部（徳島県美馬市脇町大字脇町1229-3）
- 徳島家庭裁判所 牟岐出張所（徳島県海部郡牟岐町大字中村字本村54-2）
- 徳島家庭裁判所 池田出張所（徳島県三好市池田町マチ2494-7）
参考：裁判所
徳島県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 徳島公証役場（徳島県徳島市八百屋町三丁目15番地 サンコーポ徳島ビル7階）
参考：徳島地方法務局
相続トラブルの相談窓口～徳島県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。なお、徳島弁護士会では弁護士会館がある徳島市だけでなく、海部郡や三好市にも相談窓口を設けています。予約方法や相談日時などの詳細は徳島弁護士会のウェブサイトでご確認ください。
徳島県内の弁護士会の相談窓口
■徳島弁護士会法律相談センター
所在地：徳島県徳島市新蔵町1丁目31番地 徳島弁護士会館
■海部郡法律相談センター
所在地：徳島県海部郡牟岐町大字川長新光寺82番地 海の総合文化センター2階
■三好法律相談センター
所在地：徳島県三好市池田町マチ2429-1 みよし広域連合
徳島県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス徳島
所在地：徳島県徳島市元町1丁目24番地 アミコビル3階
TEL：0570-078394
徳島県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
徳島県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。徳島県内の税務署は以下の通りです。
■阿南税務署
所在地：徳島県阿南市富岡町滝の下4番地4
TEL：0884-22-0414
■池田税務署
所在地：徳島県三好市池田町シンマチ1340番地1
TEL：0883-72-2155
■川島税務署
所在地：徳島県吉野川市川島町宮島747番地2
TEL：0883-25-2211
■徳島税務署
所在地：徳島県徳島市幸町3丁目54番地
TEL：088-622-4131
■鳴門税務署
所在地：徳島県鳴門市撫養（むや）町南浜字東浜39番地3
TEL：088-685-4101
■脇町税務署
所在地：徳島県美馬（みま）市脇町大字猪尻字西ノ久保36番地
TEL：0883-52-1206
参考：国税庁
徳島県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 阿波半田年金事務所（徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出50-2）
- 徳島北年金事務所（徳島県徳島市佐古三番町12-8）
- 徳島南年金事務所（徳島県徳島市山城西4-45）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています