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岡山県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
岡山県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、岡山県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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【倉敷市の司法書士事務所】相談者様・依頼者様に寄り添いながら問題を解決して参ります
菱川由紀子司法書士事務所
初回相談無料菱川由紀子司法書士事務所は、JR「中庄駅」から車で10分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しております。相続に関する初回のご相談... 続きを読む050-5385-5048
受付時間 9:00～18:00
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【岡山市にある司法書士事務所】オーダーメイドの対応でスムーズに相続手続きを完了いたします
司法書士あかぎ法務事務所
司法書士あかぎ法務事務所は、JR「備前西市駅」から車で10分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から17時30分まで営業しております。初回のご相談は... 続きを読む050-5268-8752
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【倉敷市の司法書士事務所】「いつもあなたの安心のために」ももたろう総合事務所が相続手続きをサポート
司法書士法人ももたろう総合事務所
初回相談無料司法書士法人ももたろう総合事務所は、倉敷市役所から西へ徒歩4分の位置にある司法書士事務所です。倉敷市を中心に相続手続き・遺言のサポートを行っております。平... 続きを読む050-5448-6363
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【茶屋町駅徒歩5分】相続発生後の手続きから遺言作成までなんでもお任せください
司法書士茶屋町法務事務所
司法書士茶屋町法務事務所は、JR「茶屋町駅」から徒歩5分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から19時まで営業しております。相続手続きについてご不明... 続きを読む050-5385-5053
受付時間 9:00～19:00
岡山県対応可・全国オンライン対応可で相続対応可能な司法書士事務所
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【駒込駅徒歩1分】相続手続き・生前対策のトータルサポーター
吉田研三司法書士事務所
全国対応 初回相談無料吉田研三司法書士事務所は、JR・東京メトロ「駒込駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日9時から18時まで営業しており、事前にご予約いただけれ... 続きを読む050-5268-8812
受付時間 9:00～18:00
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【池下駅徒歩2分】親しみやすい雰囲気で、丁寧に相続のご相談をお伺いいたします
司法書士近藤麻里事務所
全国対応 初回相談無料司法書士近藤麻里事務所は、名古屋市営地下鉄「池下駅」から徒歩2分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しております。夜間や土日祝日の... 続きを読む050-5385-5084
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【志木駅徒歩1分】十人十色の相続のお悩みを、司法書士が丁寧に解決いたします
明成法務司法書士法人 埼玉本部
全国対応 初回相談無料明成法務司法書士法人埼玉本部は、東武鉄道「志木駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しており、電話受付は平日・土日祝... 続きを読む050-5385-4690
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【新大阪駅徒歩5分】トラブルが起こらないように、司法書士が円滑に相続手続きを進めます
司法書士法人西事務所
全国対応司法書士法人西事務所は、JR・大阪メトロ「新大阪駅」から徒歩5分の位置にある司法書士事務所です。平日の9時から18時まで営業しております。初回のご相談は無... 続きを読む050-5447-4652
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岡山県で相続に強いその他の専門家
相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
岡山県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
岡山県の相続と司法書士
岡山県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、岡山県の傾向について解説していきます。
家族信託と岡山県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、岡山県の認知症患者数は、2016年におよそ1万7千人、2019年にもおよそ1万7千人と横ばいになっています。認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と岡山県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、岡山県における申立件数は、2018年に872件、2019年に819件、2020年には780件と年々減少しています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と岡山県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
岡山県の相続登記の件数は、土地では2018年に16,530件、2019年に18,126件、2020年に17,643件と推移しています。また、建物においては2018年に1,551件だったのが、2019年には1,658件と増加しましたが、2020年には1,529件にまで減少しました。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：岡山県司法書士会
岡山県で相続を司法書士に相談する
岡山県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月現在、岡山県司法書士会には合計で371人の個人会員と18の法人会員が登録しています。同会では、面談による無料相談のほか、電話による無料相談窓口を設けています。面談相談と電話相談でそれぞれ窓口が異なりますので、ご注意ください。面談相談には、相続センターが各会場で開催している相談会と、司法書士会の支部が主催している相談会などがあり、それぞれスケジュールが異なります。相談には予約が必要な場合がありますので、前もって岡山県司法書士会に問い合わせてください。
参考：日本司法書士会連合会
岡山県司法書士会の相談窓口
■おかやま総合相談センター（電話相談のみ平日17:00～19:00）
TEL：086-224-2334
■くらしき総合相談センター（電話相談のみ平日17:00～19:00）
TEL：086-435-3533
■つやま総合相談センター（電話相談のみ平日17:00～19:00）
TEL：090-9730-2333
■岡山県司法書士会館（面談相談）
所在地：岡山県岡山市北区駅前町2-2-12
TEL：086-224-2334
■総合相談センター津山会場（面談相談）
所在地：岡山県津山市大谷600番地 津山市中央公民館
TEL：090-9730-2333
■総合相談センター美作会場（面談相談）
所在地：岡山県美作市栄町35 美作市民センター
TEL：090-9730-2333
■総合相談センター真庭会場（面談相談）
所在地：岡山県真庭市久世2932-5 久世公民館
TEL：090-9730-2333
参考：岡山県司法書士会
岡山県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、岡山県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 岡山支部（岡山県岡山市北区駅前町二丁目2番12号 岡山県司法書士会館内）
- 倉敷支部（岡山県倉敷市昭和二丁目3-22 倉敷合同事務局）
- 津山支部（※問い合わせ先 岡山県岡山市北区駅前町二丁目2番12号 岡山県司法書士会館）
参考：岡山県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
岡山県を管轄する家庭裁判所
岡山県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 岡山家庭裁判所（岡山県岡山市北区南方1-8-42）
- 岡山家庭裁判所 倉敷支部（岡山県倉敷市幸町3-33）
- 岡山家庭裁判所 新見支部（岡山県新見市新見1222）
- 岡山家庭裁判所 津山支部（岡山県津山市椿高下52）
- 岡山家庭裁判所 玉野出張所（岡山県玉野市宇野2-2-1）
- 岡山家庭裁判所 児島出張所（岡山県倉敷市児島小川1-4-14）
- 岡山家庭裁判所 玉島出張所（岡山県倉敷市玉島1-2-43）
- 岡山家庭裁判所 笠岡出張所（岡山県笠岡市笠岡1732）
参考：裁判所
岡山県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 岡山公証人合同役場（岡山県岡山市北区中山下1丁目2-11 清寿会館ビル5階）
- 岡山公証センター（岡山県岡山市北区野田屋町1丁目7-17 千代田生命ビル4階）
- 倉敷公証役場（岡山県倉敷市白楽町249番地5 倉敷商工会館5階）
- 笠岡公証役場（岡山県笠岡市笠岡507-74 戸田ビル2階）
- 津山公証役場（岡山県津山市上紺屋町1 モスト21ビル2階）
参考：岡山地方法務局
相続トラブルの相談窓口～岡山県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
岡山県内の弁護士会の相談窓口
■岡山法律相談センター
所在地：岡山県岡山市北区南方1-8-29 岡山弁護士会館
■倉敷法律相談センター
所在地：岡山県倉敷市阿知1-7-2 倉敷駅西ビル8階
■津山法律相談センター
所在地：岡山県津山市山北520 津山市総合福祉会館
■井笠法律相談センター
所在地：岡山県笠岡市六番町1-10 笠岡市民会館
■東備法律相談センター
所在地：岡山県和気郡和気町尺所555 和気町総合福祉センター
■新見法律相談センター
所在地：岡山県新見市新見310-3 新見市役所 南庁舎1階会議室
■高梁法律相談センター
所在地：岡山県高梁市向町21-3 高梁総合福祉センター
■勝英法律相談センター
所在地：岡山県美作市入田291-2 美作県民局勝英地域事務所
■真庭法律相談センター
所在地：岡山県真庭市勝山319 勝山文化センター
岡山県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス岡山
所在地：岡山県岡山市北区弓之町2-15 弓之町シティセンタービル2階
TEL：0570-078354
岡山県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
岡山県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。岡山県内の税務署は以下の通りです。
■岡山西税務署
所在地：岡山県岡山市北区伊福町4丁目5番38号
TEL：086-254-3411
■岡山東税務署
所在地：岡山県岡山市北区天神町3番23号
TEL：086-225-3141
■笠岡税務署
所在地：岡山県笠岡市五番町5番48
TEL：0865-62-3111
■久世税務署
所在地：岡山県真庭市鍋屋8番地1
TEL：0867-42-0450
■倉敷税務署
所在地：岡山県倉敷市幸町2番37号
TEL：086-422-1201
■児島税務署
所在地：岡山県倉敷市児島小川5丁目1番66号
TEL：086-472-2630
■西大寺税務署
所在地：岡山県岡山市東区西大寺中2丁目24番13号
TEL：086-942-3815
■瀬戸税務署
所在地：岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸70番地
TEL：086-952-1155
■高梁税務署
所在地：岡山県高梁市向町13番地
TEL：0866-22-2546
■玉島税務署
所在地：岡山県倉敷市玉島阿賀崎2丁目1番50号
TEL：086-522-3121
■玉野税務署
所在地：岡山県玉野市宇野2丁目4番12号
TEL：0863-31-2131
■津山税務署
所在地：岡山県津山市田町67番地
TEL：0868-22-3147
■新見税務署
所在地：岡山県新見市新見721番1号
TEL：0867-72-0951
参考：国税庁
岡山県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 岡山西年金事務所（岡山県岡山市北区昭和町12-7）
- 岡山東年金事務所（岡山県岡山市中区国富228）
- 倉敷西年金事務所（岡山県倉敷市玉島1952-1）
- 倉敷東年金事務所（岡山県倉敷市老松町3-14-22）
- 高梁年金事務所（岡山県高梁市旭町1393-5）
- 津山年金事務所（岡山県津山市田町112-5）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています