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埼玉県の相続登記に強い司法書士事務所 一覧

埼玉県の相続登記に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、埼玉県の相続登記に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。

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相続登記とは

相続登記とは、被相続人(亡くなった人)が所有していた不動産(土地や建物)の名義を、相続人の名義に変更することです。

不動産の所有者は、法務局で管理されている登記簿に記録されています。そして、不動産を相続した人は、相続を原因とする所有権移転登記を申請することによって、自分の名義に変えることができます。

現在、相続登記を申請するかどうかは相続人の任意となっています。しかし、2024年4月1日から相続登記が義務化されます。施行後は、不動産を相続したことを知ったときから3年以内に相続登記を申請しなければならず、正当な理由がないのに期限内に登記をしなかった場合には10万円以下の過料が科せられます。義務化は、過去(2024年4月1日より前)に相続した相続登記未了の不動産も対象となります。

相続登記の流れ

相続登記を行うには、戸籍謄本や住民票などの必要書類と登記申請書を準備し、その不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。登録免許税(固定資産税評価額の0.4%)を国に納めます。申請後、不備がなければ、1~2週間で登記が完了し、登記識別情報通知(権利証)が交付されます。登記識別情報通知を受領し、登記簿謄本(登記事項証明書)で名義が変わったことを確認すれば、相続登記は完了です。

相続登記には大きく分けて、「法定相続分による相続登記」「遺産分割による相続登記」「遺言による相続登記」の3つがあり、どの相続登記を申請するかによって必要書類も変わります。たとえば、相続人間で遺産の分け方を話し合って決めた場合には、遺産分割協議書を作成しなければなりません。また、登記申請書の書き方は細かくルールが決まっており、記載事項に不備があるとスムーズに名義変更ができません。

法務局への申請方法は、窓口に提出、郵送で送付、インターネットで申請データを送信、の3つがあります。

相続登記の注意点

自分で相続登記を行ったときに起こりがちなのが、登記すべき不動産を見逃してしまう「登記漏れ」です。私道やごみ置場、マンションの共用部分に持分があり、相続人だけでなく、亡くなった人も所有していることを忘れていたケースがあります。登記漏れがあると、売却や建て替えを行うときに相続登記をやり直すことになるため注意が必要です。

相続登記の手続きには時間と手間がかかります。必要書類から申請書の書き方まで、法律で決められたルールに沿って行う必要があります。戸籍謄本などの必要書類をそろえるのにいくつもの役所を周ったり、法務局にも何度か足を運んだりすることになります。

相続登記を司法書士に相談するメリット・費用

相続登記の手続きを手間をかけず、ミスなく確実に進めたい人は、登記のプロフェッショナルである司法書士に相談するとよいでしょう。

相続人の特定から必要書類の収集、申請書の作成まで依頼することができますし、見落としがちな不動産の登記漏れも防いでくれるため安心です。また、遺産分割協議書の作成や、預貯金の解約払戻手続き、有価証券の名義変更などの相続手続きも合わせて依頼することができます。

相続登記を司法書士に依頼したときの費用は、5~15万円が相場です。

埼玉県で相続登記を行うには

埼玉県で相続登記を行う場合、まずは書類を揃える必要があります。登記申請書のほかにもさまざまな添付書類が必要です。戸籍謄本、住民票などが必要になりますので、本籍地の役所や、お住まいの自治体の市役所、区役所、役場などで取得しましょう。

登記申請書と必要書類が用意できたら、不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。申請する不動産が埼玉県内にあればさいたま地方法務局が申請の窓口となります。申請は窓口ないし郵送で受け付けています。さいたま地方法務局は本局の他に、支局や出張所があります。多くの窓口では相続登記の問い合わせや申請を受け付けているので、手続きで困った場合は電話で確認をするのがよいでしょう。

埼玉県を管轄する法務局の一覧

■さいたま地方法務局(本局)
所在地:〒338-8513 埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目12番1号(さいたま第2法務総合庁舎)
電話:048-851-1000(代表)

■さいたま地方法務局(川口出張所)
所在地:〒332-0032 埼玉県川口市中青木2丁目19番5号
電話:048-255-4844(代表)

■さいたま地方法務局(鴻巣出張所)
所在地:〒365-0032 埼玉県鴻巣市中央27番27号
電話:048-541-0776

■さいたま地方法務局(上尾出張所)
所在地:〒362-0005 埼玉県上尾市大字西門前753番地1
電話:048-771-0239(代表)

■さいたま地方法務局(志木出張所)
所在地:〒353-0004 埼玉県志木市本町1丁目4番25号
電話:048-476-1230(代表)

■さいたま地方法務局(川越支局)
所在地:〒350-1118 埼玉県川越市豊田本1丁目19番地8
電話:049-243-3824

■さいたま地方法務局(坂戸出張所)
所在地:〒350-0214 埼玉県坂戸市千代田1丁目2番9号
電話:049-281-0342

■さいたま地方法務局(熊谷支局)
所在地:〒360-0037 埼玉県熊谷市筑波3丁目39番地1
電話:048-524-8805

■さいたま地方法務局(本庄出張所)
所在地:〒367-0030 埼玉県本庄市早稲田の杜4丁目10番1号
電話:0495-22-3264

■さいたま地方法務局(秩父支局)
所在地:〒368-0025 埼玉県秩父市桜木町12番28号
電話:0494-22-0827

■さいたま地方法務局(所沢支局)
所在地:〒359-0042 埼玉県所沢市並木6丁目1番地5
電話:04-2992-2677(代表)

■さいたま地方法務局(飯能出張所)
所在地:〒357-0021 埼玉県飯能市双柳94番15号
電話:042-972-2580

■さいたま地方法務局(東松山支局)
所在地:〒355-0011 埼玉県東松山市加美町1番16号
電話:0493-22-0379(代表)

■さいたま地方法務局(越谷支局)
所在地:〒343-0023 埼玉県越谷市東越谷9丁目2番地9
電話:048-966-1321(代表)

■さいたま地方法務局(春日部出張所)
所在地:〒344-0067 埼玉県春日部市中央3丁目11番地8
電話:048-752-2339

■さいたま地方法務局(草加出張所)
所在地:〒340-0006 埼玉県草加市八幡町735番地1
電話:048-936-0354~5

■さいたま地方法務局(久喜支局)
所在地:〒346-0005 埼玉県久喜市本町4丁目5番28号
電話:0480-21-0215(代表)

参考:さいたま地方法務局

埼玉県の司法書士会相談窓口と法テラスの一覧

相続登記に対応できる専門家は司法書士と弁護士です。登記の専門家である司法書士には司法書士会の相談窓口で相談することができるのでお困りの際は利用を検討してみましょう。また、司法書士や弁護士には法テラスで相談することも可能です。埼玉県にも法テラスがあるので、遺言書が関係する登記や、相続不動産にトラブルを抱えている場合などは活用してみるのもよいでしょう。

<埼玉司法書士会の相談窓口>

■浦和総合相談センター
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目16番58号 埼玉司法書士会館106号室・108号室
TEL:048-838-7472

■越谷総合相談センター
所在地:埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目8番24号 森田ビル202号室
TEL:048-838-7472

■県北総合相談センター
所在地:埼玉県熊谷市宮町2丁目39番地 熊谷市立商工会館 会議室
TEL:048-838-7472

■西部総合相談センター
所在地:埼玉県川越市新宿町1丁目17番地17 ウェスタ川越 会議室
TEL:048-838-7472

参考:埼玉司法書士会

<埼玉県の法テラス一覧>

■法テラス埼玉
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂3-17-15 さいたま商工会議所会館6階
TEL:0570-078312

■法テラス川越
所在地:埼玉県川越市脇田本町10-10 KJビル3階
TEL:0570-078313

参考:日本司法支援センター法テラス

本テキストは2023年12月時点の情報に基づいています

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