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福島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
福島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、福島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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全国対応 初回相談無料明成法務司法書士法人埼玉本部は、東武鉄道「志木駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しており、電話受付は平日・土日祝... 続きを読む050-5385-4690
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相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
福島県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
福島県の相続と司法書士
福島県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、福島県の傾向について解説していきます。
家族信託と福島県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形です。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。結果的に、親の生活費を工面できない事態も起こりえます。こういった場合の備えになるのが、親の判断能力が低くなる前に家族信託を交わすことです。子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるようになります。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
国民基礎調査によると、2016年の福島県内における認知症の人数は1万5千人で、3年後の2019年には1万4千人と横ばい状態となっています。認知症問題は、年々身近になっています。財産管理に不安を感じる方は、一度、家族信託に詳しい司法書士に相談してみてください。
成年後見と福島県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、福島県における申立件数は、2018年に394件、2019年に403人、2020年には389件と横ばいになっています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人でもっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件です。このことからも、成年後見に関心をもった際には、まず司法書士に相談するのが適していると言えるでしょう。
相続登記と福島県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
福島県の相続登記の件数は、土地では2018年に18,867件、2019年に24,528件、2020年に23,672件と推移しています。また、建物においては2018年に1,973件、2019年に2,002件、2020年に1,903件と推移しています。
現在、日本では相続登記がされていない不動産が増え続け、2016年時点では、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。司法書士に依頼した場合の報酬は、5～15万円が目安です。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。また、相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：福島県司法書士会
福島県で相続を司法書士に相談する
福島県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月1日現在、福島県司法書士会には274人の個人会員と6つの法人会員が司法書士として登録しています。同会では、毎月、郡山や会津などで無料相談会を開催しています。新型コロナウイルス感染拡大を受け、電話相談のみの場合もあるので、事前に確認してください。また、予約も必要です。前もって福島県司法書士会に問い合わせてください。
参考：日本司法書士会連合会
福島県司法書士会の相談窓口
■福島県司法書士会 司法書士総合相談センター
所在地：福島県福島市新浜町6番28号
参考：福島県司法書士会
福島県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、福島県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 福島支部
- 郡山支部
- 会津支部
- 白河支部
- いわき支部
- 相双支部
参考：福島県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
福島県を管轄する家庭裁判所
福島県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 福島家庭裁判所（福島県福島市花園町5-38）
- 福島家庭裁判所 相馬支部（福島県相馬市中村字大手先48-1）
- 福島家庭裁判所 郡山支部（福島県郡山市麓山1-2-26）
- 福島家庭裁判所 白河支部（福島県白河市郭内146）
- 福島家庭裁判所 棚倉出張所（福島県東白川郡棚倉町大字棚倉字南町78-1）
- 福島家庭裁判所 会津若松支部（福島県会津若松市追手町6-6）
- 福島家庭裁判所 田島出張所（福島県南会津郡南会津町田島字後原甲3483-3）
- 福島家庭裁判所 いわき支部（福島県いわき市平字八幡小路41）
参考：裁判所
福島県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 福島公証人合同役場（福島県福島市中町5-18 福島県林業会館1階）
- 郡山公証人合同役場（福島県郡山市長者一丁目7-20 東京海上ビル2階）
- 白河公証役場（福島県白河市新白河一丁目38番地 グラン玉屋A・1階101）
- 会津若松公証役場（福島県会津若松市滝沢町5-40 市原ビル1階）
- いわき公証役場（福島県いわき市平字菱川町1番地の3 いわき市社会福祉センター4階）
- 相馬公証役場（福島県相馬市中村字北町63番地3 相馬市役所1階）
参考：福島地方法務局
相続トラブルの相談窓口～福島県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
福島県内の弁護士会の相談窓口
■福島法律相談センター
所在地：福島県福島市山下町4-24
TEL：024-536-2710
■郡山法律相談センター
所在地：福島県郡山市堂前町25-23
TEL：024-936-4515
■いわき法律相談センター
所在地：福島県いわき市平字八幡小路75-2
TEL：0246-22-1320
■会津若松法律相談センター
所在地：福島県会津若松市追手町3-24 大手門ビル201号
TEL：0242-27-0264
■白河法律相談センター
所在地：福島県白河市大手町3-10 あぶくま会館D号
TEL：0248-22-3381
■相馬法律相談センター
所在地：福島県相馬市中村字桜ヶ丘56-1 TKウェルネス桜ヶ丘101号
TEL：0244-36-4789
福島県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス福島
所在地：福島県福島市北五老内町7-5 イズム37ビル4階
TEL：0570-078370
■法テラスふたば
所在地：福島県双葉郡広野町大字下浅見川字広長44-3 広野みらいオフィス2階
TEL：0570-078376
福島県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
福島県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。福島県内の税務署は以下の通りです。
■会津若松税務署
所在地：福島県会津若松市城前1番82号
TEL：0242-27-4311
■いわき税務署
所在地：福島県いわき市平字菱川町6番3号
TEL：0246-23-2141
■喜多方税務署
所在地：福島県喜多方市字花園38番
TEL：0241-24-5050
■郡山税務署
所在地：福島県郡山市堂前町20番11号
TEL：024-932-2041
■白河税務署
所在地：福島県白河市中田5番1号
TEL：0248-22-7111
■須賀川税務署
所在地：福島県須賀川市東町135番1号
TEL：0248-75-2194
■相馬税務署
所在地：福島県相馬市中村字曲田92番地の2
TEL：0244-36-3111
■田島税務署
所在地：福島県南会津郡南会津町田島字寺前甲2939番地2
TEL：0241-62-1230
■二本松税務署
所在地：福島県二本松市亀谷1丁目29番地
TEL：0243-22-1192
■福島税務署
所在地：福島県福島市森合町16番6号
TEL：024-534-3121
参考：国税庁
福島県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 会津若松年金事務所（福島県会津若松市追手町5-16）
- 郡山年金事務所（福島県郡山市桑野1-3-7）
- 白河年金事務所（福島県白河市郭内115-3）
- 相馬年金事務所（福島県相馬市中村字桜ケ丘69）
- 平年金事務所（福島県いわき市平字童子町3-21）
- 東北福島年金事務所（福島県福島市北五老内町3-30）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています