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秋田県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
秋田県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、秋田県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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秋田県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
秋田県の相続と司法書士
秋田県で相続を司法書士に相談する
司法書士は登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりすることができます。また、相続の手続きの中では、相続登記や相続人・財産調査の代行など、さまざまな手続きに対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、秋田県の傾向について解説していきます。
家族信託と秋田県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託を交わすことで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
国民基礎調査によると、2016年に9千人だった県内の認知症数は、2019年には1万人にまで増加しました。高齢化が著しく高くなっている秋田県では、認知症は身近な問題と言えます。心配なことがある場合は、司法書士に相談して家族信託の活用を検討してみてください。
成年後見と秋田県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、秋田県における申立件数は、2018年に166件、2019年に162人、2020年には180件と推移しています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人でもっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件です。このことからも、成年後見に関心をもった際には、まず司法書士に相談するのが適していると言えるでしょう。
相続登記と秋田県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
秋田県の相続登記の件数は、土地は2018年に9,757件、2019年に11,284件、2020年には11,546件と増加傾向にあります。また、建物においては2018年に662件、2019年に641件、2020年に629件で、東北の中でもっとも少ない値です。
現在、日本では相続登記がされていない不動産が増え続けており、2016年時点では、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまう場合も多くあります。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。報酬は5～15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：秋田県司法書士会
秋田県で相続を司法書士に相談する
秋田県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月1日現在、秋田県司法書士会では112人の個人会員と2つの法人会員が司法書士として登録しています。同会では、面談による相談のほか、電話による相談窓口も設けています。面談による相談は、秋田市や大館市などを含む7カ所で定期的に行われています。相談には事前予約が必要ですので、電話番号や開催日などの詳細は秋田県司法書士会でご確認ください。
参考：日本司法書士会連合会
秋田県司法書士会の相談窓口
■秋田県司法書士会 総合相談センター 秋田
所在地：秋田県秋田市山王6-3-4 秋田県司法書士会館
■秋田県司法書士会 総合相談センター 大館
所在地：秋田県大館市有浦1-8-15 大館市北地区コミュニティセンター
■秋田県司法書士会 総合相談センター 能代
所在地：秋田県能代市追分町4-26 能代市文化会館
■秋田県司法書士会 総合相談センター 本荘
所在地：※当分の間面談相談は中止しています。
■秋田県司法書士会 総合相談センター 大曲
所在地：秋田県大仙市大曲日の出町一丁目23-3 サンクエスト大曲
■秋田県司法書士会 総合相談センター 横手
所在地：秋田県横手市大町7-18 横手商工会館
■秋田県司法書士会総合相談センター 湯沢
所在地：秋田県湯沢市古館町4-5 湯沢市社会福祉協議会
参考：秋田県司法書士会
秋田県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、秋田県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 秋田支部
- 大館支部
- 能代支部
- 本荘支部
- 大曲支部
- 横手支部
- 湯沢支部
参考：秋田県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
秋田県を管轄する家庭裁判所
秋田県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 秋田家庭裁判所（秋田県秋田市山王7-1-1）
- 秋田家庭裁判所 能代支部（秋田県能代市上町1-15）
- 秋田家庭裁判所 本荘支部（秋田県由利本荘市瓦谷地21）
- 秋田家庭裁判所 大館支部（秋田県大館市字中城15）
- 秋田家庭裁判所 鹿角出張所（秋田県鹿角市花輪字下中島1-1）
- 秋田家庭裁判所 横手支部（秋田県横手市城南町2-1）
- 秋田家庭裁判所 大曲支部（秋田県大仙市大曲日の出町1-20-4）
- 秋田家庭裁判所 角館出張所（秋田県仙北市角館町小館77-4）
参考：裁判所
秋田県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 秋田公証人合同役場（秋田県秋田市大町3-5-8 ウィング・グラン3階）
- 能代公証人役場（秋田県能代市通町9番48号 大丸ビル2階）
参考：秋田地方法務局
相続トラブルの相談窓口～秋田県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
秋田県内の弁護士会の相談窓口
■秋田弁護士会 法律相談センター
所在地：秋田県秋田市山王6-2-7 秋田弁護士会館
TEL：018-896-5599
■法律相談センター 大仙市会場
所在地：秋田県大仙市大曲日の出町2-7-53 大仙市大曲交流センター
TEL：018-896-5599
■法律相談センター 湯沢市会場
所在地：秋田県湯沢市沖鶴69-5 湯沢市文化交流センター
TEL：018-896-5599
秋田県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス秋田
所在地：秋田県秋田市中通5-1-51 北都ビルディング6階
TEL：0570-078386
秋田県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
秋田県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。秋田県内の税務署は以下の通りです。
■秋田北税務署
所在地：秋田県秋田市土崎港中央6丁目9番13号
TEL：018-845-1161
■秋田南税務署
所在地：秋田県秋田市中通5丁目5番2号
TEL：018-832-4121
■大館税務署
所在地：秋田県大館市赤館町2番16号
TEL：0186-42-0671
■大曲税務署
所在地：秋田県大仙市大曲上栄町9番4号
TEL：0187-62-2191
■能代税務署
所在地：秋田県能代市末広町4番20号 能代合同庁舎
TEL：0185-52-6111
■本荘税務署
所在地：秋田県由利本荘市給人町17番 本荘合同庁舎
TEL：0184-22-2335
■湯沢税務署
所在地：秋田県湯沢市大工町2番32号
TEL：0183-73-5100
■横手税務署
所在地：秋田県横手市旭川1丁目5番8号
TEL：0182-32-6090
参考：国税庁
秋田県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 秋田年金事務所（秋田県秋田市保戸野鉄砲町5-20）
- 鷹巣年金事務所（秋田県北秋田市花園町18-1）
- 大曲年金事務所（秋田県大仙市大曲通町6-26）
- 本荘年金事務所（秋田県由利本荘市表尾崎町21-2）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています