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鹿児島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧

鹿児島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、鹿児島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。

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鹿児島県の相続と司法書士

鹿児島県で相続を司法書士に相談する

司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、鹿児島県の傾向について解説していきます。

家族信託と鹿児島県の傾向

家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。

家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。

厚生労働省の国民生活基礎調査によると、鹿児島県の認知症患者数は、2016年におよそ1万3千人だったのが、2019年にはおよそ7千人と減少しています。しかし、認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2016

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2019

成年後見と鹿児島県の傾向

成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。

2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、鹿児島県における申立件数は、2018年に399件だったのが、2019年には416件へと増えましたが、2020年には380件と減少しました。

成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。

全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。

参考：裁判所「成年後見関係事件の概況」

相続登記と鹿児島県の傾向

親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。

鹿児島県の相続登記の件数は、土地では2018年に18,652件、2019年に19,110件、2020年に19,729件と推移しています。また、建物においては2018年に769件、2019年に830件、2020年に845件と推移しており、他県と比べると土地に対する建物の相続登記件数が少ない傾向にあります。

2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。

相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。

参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計

参考：相続登記の申請義務化が決定　2024年までに施行される制度を解説

参考：鹿児島県司法書士会

鹿児島県で相続を司法書士に相談する

鹿児島県で相続手続きを司法書士に相談するには

2023年4月現在、鹿児島県司法書士会には312人の個人会員と6つの法人会員が登録しています。同会では、対面による無料相談のほか、電話による無料相談窓口を設けています。対面による無料相談は、鹿児島市や日置市などのさまざまな地区で定期的に開催されています。相談会場や予約方法などの詳細は鹿児島県司法書士会のウェブし後でご確認ください。

参考：日本司法書士会連合会

鹿児島県司法書士会の相談窓口

■鹿児島県司法書士会
所在地：鹿児島県鹿児島市住吉町13番1号 ハーバーフロントビル4階

参考：鹿児島県司法書士会

鹿児島県司法書士会の支部一覧

一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、鹿児島県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。

  • 鹿児島支部
  • 南薩支部
  • 川内支部
  • 出水支部
  • 霧島支部
  • 大隅支部
  • 鹿屋支部
  • 熊毛支部
  • 大島支部

参考：鹿児島県司法書士会

公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口

鹿児島県を管轄する家庭裁判所

鹿児島県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。

  • 鹿児島家庭裁判所（鹿児島県鹿児島市山下町13-47）
  • 鹿児島家庭裁判所　名瀬支部（鹿児島県奄美市名瀬矢之脇町1-1）
  • 鹿児島家庭裁判所　加治木支部（鹿児島県姶良市加治木町仮屋町95）
  • 鹿児島家庭裁判所　知覧支部（鹿児島県南九州市知覧町郡6196-1）
  • 鹿児島家庭裁判所　川内支部（鹿児島県薩摩川内市花木町2-20）
  • 鹿児島家庭裁判所　鹿屋支部（鹿児島県鹿屋市打馬1-2-14）
  • 鹿児島家庭裁判所　種子島出張所（鹿児島県西之表市西之表16275-12）
  • 鹿児島家庭裁判所　屋久島出張所（鹿児島県熊毛郡屋久島町宮之浦2445-18）
  • 鹿児島家庭裁判所　徳之島出張所（鹿児島県大島郡徳之島町亀津554-2）
  • 鹿児島家庭裁判所　大口出張所（鹿児島県伊佐市大口里2235）
  • 鹿児島家庭裁判所　指宿出張所（鹿児島県指宿市十町244）

参考：裁判所

鹿児島県の公証役場一覧

公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。

  • 鹿児島公証人合同役場（鹿児島県鹿児島市小川町1番11号）
  • 川内公証役場（鹿児島県薩摩川内市御陵下町14番1号）
  • 鹿屋公証役場（鹿児島県鹿屋市寿一丁目19番2-1号）
  • 名瀬公証役場（鹿児島県奄美市名瀬小浜町4番28号　AISビル4階）

参考：鹿児島地方法務局

相続トラブルの相談窓口～鹿児島県の弁護士会と法テラス～

相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。

鹿児島県内の弁護士会の相談窓口

■鹿児島法律相談センター
所在地：鹿児島県鹿児島市易居町2番3号 鹿児島県弁護士会館内会議室

■霧島法律相談センター　霧島市役所
所在地：鹿児島県霧島市隼人町内山田1丁目11-11 霧島市役所 隼人庁舎3階

■霧島法律相談センター　国分シビックセンター
所在地：鹿児島県霧島市中央3丁目45-1 国分シビックセンター複合施設棟内公民館

■薩摩川内法律相談センター　
所在地：鹿児島県薩摩川内市神田町3-22 　川内市役所 2階市民相談室

■奄美法律相談センター
所在地：鹿児島県奄美市名瀬幸町25番8号 奄美市役所中央公民館

参考：弁護士会の法律相談センター

鹿児島県で利用できる法テラス

経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。

■法テラス鹿児島
所在地：鹿児島県鹿児島市金生町4番10号 アーバンスクエア鹿児島ビル6階
TEL：0570-078366

参考：日本司法支援センター法テラス

鹿児島県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口

鹿児島県を管轄する税務署

相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。鹿児島県内の税務署は以下の通りです。

■伊集院税務署
所在地：鹿児島県日置市伊集院町下谷口1532番地
TEL：099-273-2541

■出水税務署
所在地：鹿児島県出水市昭和町22番13号
TEL：0996-62-0200

■指宿税務署
所在地：鹿児島県指宿市大牟礼5丁目9番1号
TEL：0993-22-2548

■大島税務署
所在地：鹿児島県奄美市名瀬長浜町1番1号 名瀬地方合同庁舎
TEL：0997-52-4321

■大隅税務署
所在地：鹿児島県曽於市大隅町岩川6491番地2 大隅合同庁舎
TEL：099-482-0007

■鹿児島税務署
所在地：鹿児島県鹿児島市荒田（あらた）1丁目24番4号
TEL：099-255-8111

■加治木税務署
所在地：鹿児島県姶良（あいら）市加治木町諏訪町13番地
TEL：0995-62-2161

■鹿屋税務署
所在地：鹿児島県鹿屋市西原4丁目5番1号 鹿屋合同庁舎
TEL：0994-42-3127

■川内税務署
所在地：鹿児島県薩摩川内市若葉町1番25号
TEL：0996-22-2830

■種子島税務署
所在地：鹿児島県西之表市西之表16314番地6 種子島合同庁舎
TEL：0997-22-0440

■知覧税務署
所在地：鹿児島県南九州市知覧町郡（こおり）6212番地
TEL：0993-83-2411

参考：国税庁

鹿児島県内の年金事務所

年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。

  • 奄美大島年金事務所（鹿児島県奄美市名瀬塩浜町3-1）
  • 鹿児島北年金事務所（鹿児島県鹿児島市住吉町6-8）
  • 鹿児島南年金事務所（鹿児島県鹿児島市鴨池新町5-25）
  • 加治木年金事務所（鹿児島県姶良市加治木町諏訪町113）
  • 鹿屋年金事務所（鹿児島県鹿屋市寿3-8-19）
  • 川内年金事務所（鹿児島県薩摩川内市平佐町2223）

参考：日本年金機構

本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています

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