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大分県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
大分県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、大分県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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【池下駅徒歩2分】親しみやすい雰囲気で、丁寧に相続のご相談をお伺いいたします
司法書士近藤麻里事務所
全国対応 初回相談無料司法書士近藤麻里事務所は、名古屋市営地下鉄「池下駅」から徒歩2分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しております。夜間や土日祝日の... 続きを読む -
【志木駅徒歩1分】十人十色の相続のお悩みを、司法書士が丁寧に解決いたします
明成法務司法書士法人 埼玉本部
全国対応 初回相談無料明成法務司法書士法人埼玉本部は、東武鉄道「志木駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日は9時から18時まで営業しており、電話受付は平日・土日祝... 続きを読む -
【駒込駅徒歩1分】相続手続き・生前対策のトータルサポーター
吉田研三司法書士事務所
全国対応 初回相談無料吉田研三司法書士事務所は、JR・東京メトロ「駒込駅」から徒歩1分の位置にある司法書士事務所です。平日9時から18時まで営業しており、事前にご予約いただけれ... 続きを読む -
【新大阪駅徒歩5分】トラブルが起こらないように、司法書士が円滑に相続手続きを進めます
司法書士法人西事務所
全国対応司法書士法人西事務所は、JR・大阪メトロ「新大阪駅」から徒歩5分の位置にある司法書士事務所です。平日の9時から18時まで営業しております。初回のご相談は無... 続きを読む -
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相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
大分県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
大分県の相続と司法書士
大分県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、大分県の傾向について解説していきます。
家族信託と大分県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、大分県の認知症患者数は、2016年におよそ8千人、2019年にもおよそ8千人と横ばいになっています。認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と大分県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、大分県における申立件数は、2018年に238件だったのが2019年に273件まで増加し、2020年も同じく273件と横ばいになっています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人のうち、もっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関する相談は司法書士が適していると言えるでしょう。
相続登記と大分県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
大分県の相続登記の件数は、土地では2018年に10,338件、2019年に11,734件、2020年に12,323件と年々増加しています。しかし、建物においては2018年に743件、2019年に734件、2020年に730件と徐々に減少しています。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。相続登記を司法書士に依頼した場合の報酬は5〜15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考：大分県司法書士会
大分県で相続を司法書士に相談する
大分県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月現在、大分県司法書士会には168人の個人会員と5つの法人会員が登録しています。同会には、「大分県司法書士総合・相続相談センター」があり、相続や遺言、成年後見に関するお悩みにも対応しています。相談日時や予約方法などの詳細は大分県司法書士会のウェブサイトからご確認ください。
参考：日本司法書士会連合会
大分県司法書士会の相談窓口
■大分県司法書士総合・相続相談センター
所在地：大分県大分市城崎町2丁目3番10号 大分県司法書士会・土地家屋調査士会合同会館3階
TEL：097-533-4110
参考：大分県司法書士会
大分県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、大分県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 大分支部
- 鶴崎支部
- 別府支部
- 杵築支部
- 臼杵支部
- 佐伯支部
- 豊肥支部
- 中津支部
- 宇佐支部
- 日田支部
参考：大分県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
大分県を管轄する家庭裁判所
大分県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 大分家庭裁判所（大分県大分市荷揚町7-15）
- 大分家庭裁判所 杵築支部（大分県杵築市大字杵築1180）
- 大分家庭裁判所 佐伯支部（大分県佐伯市野岡町2-13-2）
- 大分家庭裁判所 竹田支部（大分県竹田市大字竹田2065-1）
- 大分家庭裁判所 中津支部（大分県中津市二ノ丁1260）
- 大分家庭裁判所 豊後高田出張所（大分県豊後高田市玉津894）
- 大分家庭裁判所 日田支部（大分県日田市淡窓1-1-53）
参考：裁判所
大分県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 大分公証人合同役場（大分県大分市城崎町2丁目1-9 城崎MKビル2階）
- 中津公証人役場（大分県中津市大字中殿558番地2）
- 日田公証人役場（大分県日田市南元町5番28号）
参考：大分地方法務局
相続トラブルの相談窓口～大分県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
大分県内の弁護士会の相談窓口
■大分県弁護士会法律相談センター 弁護士会館
所在地：大分県大分市中島西1-3-14 大分県弁護士会館
■大分県弁護士会法律相談センター ソレイユ
所在地：大分県大分市中央町4-2-5
■由布法律相談センター 由布市ほのぼのプラザ
所在地：大分県由布市庄内町庄内原365番地1
■由布法律相談センター 由布市湯布院福祉センター
所在地：大分県由布市湯布院町川上2863番地
■杵築･国東･速見法律相談センター さつき生涯学習館
所在地：大分県杵築市大字杵築126番地1
■杵築･国東･速見法律相談センター アストくにさき
所在地：大分県国東市国東町鶴川160番地2
■杵築･国東･速見法律相談センター 日出町保健福祉センター
所在地：大分県速見郡日出町藤原2277番地-1
■杵築･国東･速見法律相談センター 日出町役場
所在地：大分県速見郡日出町2974-1
■竹田・豊後大野法律相談センター 竹田商工会議所
所在地：大分県竹田市大字竹田1920番地1
■竹田・豊後大野法律相談センター エイトピアおおの
所在地：大分県豊後大野市三重町内田878番地
■佐伯法律相談センター 佐伯商工会議所
所在地：大分県佐伯市向島1-10-1
■津久見法律相談センター 市民ふれあい交流センター
所在地：大分県津久見市中央町760番地54
■日田法律相談センター 日田商工会議所
所在地：大分県日田市三本松2-2-16
■中津法律相談センター 中津市新博多町交流センター
所在地：大分県中津市1524番地（京町）
■豊後高田法律相談センター 豊後高田市中央公民館
所在地：大分県豊後高田市玉津987
大分県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス大分
所在地：大分県大分市城崎町2-1-7
TEL：0570-078363
大分県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
大分県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。大分県内の税務署は以下の通りです。
■宇佐税務署
所在地：大分県宇佐市大字上田1055番地1 宇佐合同庁舎
TEL：0978-32-0360
■臼杵税務署
所在地：大分県臼杵市大字臼杵2の107番637
TEL：0972-63-8522
■大分税務署
所在地：大分県大分市中島西1丁目1番32号
TEL：097-532-4171
■佐伯税務署
所在地：大分県佐伯市中村西町3番15号
TEL：0972-22-0910
■竹田税務署
所在地：大分県竹田市大字会々1650番地17
TEL：0974-63-3141
■中津税務署
所在地：大分県中津市大字中殿550番地20 中津合同庁舎
TEL：0979-22-3111
■日田税務署
所在地：大分県日田市田島2丁目7番1号
TEL：0973-23-2136
■別府税務署
所在地：大分県別府市光町22番25号
TEL：0977-23-2111
■三重税務署
所在地：大分県豊後大野市三重町市場1225番地9 三重合同庁舎
TEL：0974-22-1015
参考：国税庁
大分県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 大分年金事務所（大分県大分市東津留2-18-15）
- 佐伯年金事務所（大分県佐伯市女島字源六分9029-5）
- 日田年金事務所（大分県日田市淡窓1-2-75）
- 別府年金事務所（大分県別府市西野口町2-41）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています