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山形県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
山形県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、山形県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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山形県で相続に強いその他の専門家
相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
山形県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
山形県の相続と司法書士
山形県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、山形県の傾向について解説していきます。
家族信託と山形県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えが家族信託です。親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるからです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
2016年の国民基礎調査によると、山形県内で認知症にかかっている人は1万2千人に上りましたが、2019年には8千人まで減少しています。しかし、超高齢化社会において、認知症は誰が発症してもおかしくありません。そういった場合の備えとして、家族信託の活用も検討してみてください。
成年後見と山形県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。申立の男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、山形県における申立件数は、2018年に234件、2019年に228人、2020年には233件で、東北の中で秋田県の次に低い値となっています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件(37.1%)となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件(23.7%)、介護保険契約が10,562件(12%)、不動産の処分が9,114件(10.4%)、相続手続きが7,060件(8%)などとなりました。
全国の成年後見人でもっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件という結果になりました。このことからも、成年後見に関心をもった際には、まず司法書士に相談するのが適していると言えるでしょう。
相続登記と山形県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
山形県の相続登記の件数は、土地では2018年に14,645件、2019年に13,401件、2020年に11,012件と推移しています。また、建物においては2018年に1,192件、2019年に1,215件、2020年に1,100件と推移しています。
現在、日本では相続登記がされていない不動産が増え続け、2016年時点では、九州本島(約367万ヘクタール)を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。
相続登記の手続きでは、書類を正確に揃える必要があり、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまいます。そういった時に手続きを代行してくれるのが司法書士です。報酬は5~15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考:法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考:相続登記の申請義務化が決定 2024年までに施行される制度を解説
参考:山形県司法書士会
山形県で相続を司法書士に相談する
山形県で相続手続きを司法書士に相談するには
2023年4月1日現在、山形県司法書士会には155人の司法書士が登録しています。同会では、ほぼ毎月1回、電話で登記などの相談に応じているほか、市町村役場などで対面の無料相談も行なっております。電話での相談には予約が必要ですので、相談をする際は前もって司法書士会に問い合わせてください。また、市町村役場での無料相談の日程については、自治体の広報をご確認ください。
参考:日本司法書士会連合会
山形県司法書士会の相談窓口
■山形県司法書士会 司法書士総合相談センター
所在地:山形県山形市小白川町一丁目16番26号
参考:山形県司法書士会
山形県司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、山形県司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 山形支部
- 村山支部
- 寒河江支部
- 新庄支部
- 置賜支部
- 鶴岡支部
- 酒田支部
参考:山形県司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
山形県を管轄する家庭裁判所
山形県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 山形家庭裁判所(山形県山形市旅篭町2-4-22)
- 山形家庭裁判所 新庄支部(山形県新庄市住吉町4-27)
- 山形家庭裁判所 米沢支部(山形県米沢市中央4-9-15)
- 山形家庭裁判所 鶴岡支部(山形県鶴岡市馬場町5-23)
- 山形家庭裁判所 酒田支部(山形県酒田市日吉町1-5-27)
- 山形家庭裁判所 赤湯出張所(山形県南陽市赤湯316)
- 山形家庭裁判所 長井出張所(山形県長井市四ツ谷1-7-20)
参考:裁判所
山形県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 山形公証役場(山形県山形市幸町18-20 JA山形市本店ビル6階)
- 米沢公証役場(山形県米沢市金池二丁目6番23号 舟山ハイツ1階)
- 鶴岡公証役場(山形県鶴岡市新海町17-68)
参考:山形地方法務局
相続トラブルの相談窓口~山形県の弁護士会と法テラス~
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
山形県内の弁護士会の相談窓口
■山形法律相談センター
所在地:山形県山形市七日町2-7-10 NANA BEANS 8階
TEL:023-635-3648
■鶴岡法律相談センター
所在地:山形県鶴岡市泉町8-57 鶴岡市勤労者会館内
TEL:023-635-3648
■酒田法律相談センター
所在地:山形県酒田市栄町9-2 酒田地区教育会館内
TEL:023-635-3648
■新庄法律相談センター
所在地:山形県新庄市住吉町3-8 新庄商工会議所会館内
TEL:023-635-3648
■米沢法律相談センター
所在地:山形県米沢市塩井町塩野1-1 米沢地区勤労者福祉会館内
TEL:023-635-3648
山形県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス山形
所在地:山形県山形市七日町2-7-10 NANA BEANS 8階
TEL:0570-078381
山形県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
山形県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。山形県内の税務署は以下の通りです。
■寒河江税務署
所在地:山形県寒河江市中央2丁目2番35号
TEL:0237-86-2244
■酒田税務署
所在地:山形県酒田市光ケ丘2丁目2番36号
TEL:0234-33-1450
■新庄税務署
所在地:山形県新庄市五日町字宮内241番地
TEL:0233-22-5111
■鶴岡税務署
所在地:山形県鶴岡市馬場町2番12号 鶴岡第2地方合同庁舎
TEL:0235-22-1401
■長井税務署
所在地:山形県長井市四ツ谷1丁目7番15号 長井合同庁舎
TEL:0238-84-1810
■村山税務署
所在地:山形県村山市楯岡笛田1丁目9番34号
TEL:0237-53-2151
■山形税務署
所在地:山形県山形市大手町1番23号
TEL:023-622-1611
■米沢税務署
所在地:山形県米沢市門東町1丁目1番9号
TEL:0238-22-6320
参考:国税庁
山形県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 寒河江年金事務所(山形県寒河江市大字西根字石川西345-1)
- 新庄年金事務所(山形県新庄市五日町字宮内225-2)
- 鶴岡年金事務所(山形県鶴岡市錦町21-12)
- 山形年金事務所(山形県山形市あかねケ丘1-10-1)
- 米沢年金事務所(山形県米沢市金池5-4-8)
参考:日本年金機構
本テキストは2023年6月時点の情報に基づいています