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広島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧
広島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所一覧です。相続会議の「司法書士検索サービス」では、広島県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所を一覧で見ることが出来ます。相続のトラブルやお悩みを抱えている方は一度近隣の司法書士に相談してみましょう。
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広島県で相続に強いその他の専門家
相続税の申告や、生前の相続税対策は税理士へ
特に相続トラブルなどがなく、相続税の申告をスムーズにおこないたい、相続税の支払いや対策を検討したいという場合は税理士へのご相談がおすすめです。
広島県で不動産登記・不動産の名義変更を司法書士に相談する
広島県の相続と司法書士
広島県で相続を司法書士に相談する
司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、広島県の傾向について解説していきます。
家族信託と広島県の傾向
家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。
家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。
厚生労働省の国民生活基礎調査によると、広島県の認知症患者数は、2016年におよそ2万5千人だったのが2019年にはおよそ2万1千人と減少しています。しかし、認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。
成年後見と広島県の傾向
成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家庭裁判所が成年後見人を選任する方法です。
2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢でみると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、広島県における申立件数は、2018年に762件、2019年に832件、2020年には814件と推移しており、中国地方ではもっとも多くなっています。
成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。
全国の成年後見人の数は司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件です。このことからも、成年後見に関心をもった際には、まず司法書士に相談するのが適していると言えるでしょう。
相続登記と広島県の傾向
親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。
広島県の相続登記の件数は、土地では2018年に22,617件、2019年に24,617件、2020年に23,209件と推移しています。また、建物においては2018年に2,892件、2019年に2,885件、2020年に2,763件と、僅かではありますが年々減少しています。
2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。仕事や育児などで日々忙しく、相続登記の手続きに手が回らない場合は、相続登記を司法書士に依頼することをお勧めします。
相続登記の手続きは、書類などに不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまい、仕事などをしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまう事態もあり得ます。そういった時、手続きを代行してくれるのが司法書士です。報酬は5～15万円が目安になります。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。
参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計
参考：広島司法書士会
広島県で相続を司法書士に相談する
広島県で相続手続きを司法書士に相談するには
広島司法書士会には、2019年4月現在、合計で536人と多くの司法書士が登録しています。同会では、対面による無料相談のほか、電話による無料相談窓口を設けています。対面による無料相談の会場は、広島市や福山市を含む4カ所に設置されています。相談には予約が必要ですので、前もって広島司法書士会に問い合わせてください。
広島司法書士会の相談窓口
■広島司法書士会総合相談センター
所在地：広島県広島市中区上八丁堀6番69号 広島司法書士会館1階
TEL：082-511-7196
■広島司法書士会 福山総合相談センター
所在地：広島県福山市若松町7番7号 尾崎ビル1階
TEL：084-926-4654
■広島司法書士会 北部総合相談センター
所在地：広島県三次市十日市西六丁目10番45号 みよしまちづくりセンター内
TEL：0824-63-2217
■広島司法書士会 江田島総合相談センター
所在地：相談日時によって対応場所が異なります。詳細は予約時にご確認ください。
広島県江田島市能美町鹿川2011番地2 江田島市農村環境改善センター
広島県江田島市沖美町三吉2633番地9 三高会館
広島県江田島市江田島町中央一丁目3番21号 江田島公民館
広島県江田島市大柿町大原535番地2 大柿公民館
広島県江田島市沖美町畑358番地 江田島市役所沖美支所
TEL：082-224-1313
参考：広島司法書士会
広島司法書士会の支部一覧
一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、広島司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。
- 広島城北支部
- 広島城南支部
- 広島東支部
- 広島西支部
- 広島北支部
- 呉支部
- 東広島支部
- 尾道支部
- 福山支部
- 三次支部
参考：広島司法書士会
公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口
広島県を管轄する家庭裁判所
広島県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。
- 広島家庭裁判所（広島県広島市中区上八丁堀1-6）
- 広島家庭裁判所 呉支部（広島県呉市西中央4-1-46）
- 広島家庭裁判所 尾道支部（広島県尾道市新浜1-12-4）
- 広島家庭裁判所 福山支部（広島県福山市三吉町1-7-1）
- 広島家庭裁判所 三次支部（広島県三次市三次町1725-1）
参考：裁判所
広島県の公証役場一覧
公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。
- 広島公証人合同役場（広島県広島市中区中町7-41 三栄ビル9階）
- 東広島公証役場（広島県東広島市西条西本町28-6 サンスクエア東広島4階）
- 呉公証役場（広島県呉市中央3丁目1-26 第一ビル3階）
- 尾道公証役場（広島県尾道市新浜2丁目5-27 大宝ビル5階）
- 福山公証役場（広島県福山市若松町10-7 若松ビル4階）
- 三次公証人役場（広島県三次市十日市南1丁目4-11）
参考：広島法務局
相続トラブルの相談窓口～広島県の弁護士会と法テラス～
相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。
広島県内の弁護士会の相談窓口
■紙屋町法律相談センター
所在地：広島県広島市中区基町6番27号 そごうデパート新館6階
TEL：082-225-1600
■法律相談センター福山
所在地：広島県福山市三吉町1丁目6番1号 広島弁護士会福山地区会館
TEL：084-973-5900
■呉法律相談センター
所在地：広島県呉市中央2-1-29 広島弁護士会呉地区会館
TEL：0120-969-214
■ひがし広島法律相談センター
所在地：広島県東広島市西条西本町28-6サンスクエア東広島2階 東広島市民文化センター研修室3
TEL：082-421-0021
■広島北部巡回法律相談センター
所在地：相談場所は日程により異なります。
TEL：0120-969-214
広島県で利用できる法テラス
経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。
■法テラス広島
所在地：広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル1階
TEL：0570-078352
広島県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口
広島県を管轄する税務署
相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。広島県内の税務署は以下の通りです。
■尾道税務署
所在地：広島県尾道市古浜町27番18号
TEL：0848-22-2131
■海田税務署
所在地：広島県安芸郡海田町大正町1番13号
TEL：082-823-2131
■呉税務署
所在地：広島県呉市中央三丁目9番15号 呉地方合同庁舎
TEL：0823-23-2424
■西条税務署
所在地：広島県東広島市西条昭和町16番8号
TEL：082-422-2191
■庄原税務署
所在地：広島県庄原市三日市町667番地5
TEL：0824-72-1001
■竹原税務署
所在地：広島県竹原市中央3丁目2番12号
TEL：0846-22-0485
■廿日市税務署
所在地：広島県廿日市市新宮1丁目15番40号 廿日市地方合同庁舎
TEL：0829-32-1217
■広島北税務署
所在地：広島県広島市安佐北区亀山2丁目25番10号
TEL：082-814-2111
■広島西税務署
所在地：広島県広島市西区観音新町1丁目17番3号
TEL：082-234-3110
■広島東税務署
所在地：広島県広島市中区上八丁堀3番19号
TEL：082-227-1155
■広島南税務署
所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目1番72号
TEL：082-253-3281
■福山税務署
所在地：広島県福山市三吉町4丁目4番8号
TEL：084-922-1350
■府中税務署
所在地：広島県府中市鵜飼町555番地40
TEL：0847-45-2570
■三原税務署
所在地：広島県三原市宮沖2丁目12番1号
TEL：0848-62-3131
■三次税務署
所在地：広島県三次市十日市東1丁目13番5号
TEL：0824-62-2721
■吉田税務署
所在地：広島県安芸高田市吉田町吉田3604番地1
TEL：0826-42-0008
参考：国税庁
広島県内の年金事務所
年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。
- 呉年金事務所（広島県呉市宝町2-11）
- 呉年金事務所 東広島分室（広島県東広島市西条栄町10-27 栄町ビル1階）
- 広島西年金事務所（広島県広島市西区商工センター2-6-1 NTTコムウェア広島ビル1階）
- 広島東年金事務所（広島県広島市中区基町1-27）
- 広島南年金事務所（広島県広島市南区皆実町1-4-35）
- 備後府中年金事務所（広島県府中市府中町736-2）
- 福山年金事務所（広島県福山市旭町1-6）
- 三原年金事務所（広島県三原市円一町2-4-2）
- 三次年金事務所（広島県三次市十日市東3-16-8）
参考：日本年金機構
本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています