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はがくれ司法書士事務所

住所 〒573-0032 大阪府枚方市岡東町5-33　道修ビル401号室　
対応エリア 大阪

050-5385-4688

受付時間 9:00～18:00

【枚方市駅徒歩3分】不動産がある相続で、「揉めずに、期限内に相続手続きを終わらせたい」方へ

相続財産に不動産が含まれる場合、「誰が取得するのか」「どう評価するのか」で手続きが止まるケースが多く見られます。
また、相続税の申告期限（10ヶ月）があるため、初動が遅れることで全体の調整が難しくなることもあります。
当事務所では、不動産を含む相続手続きを、“揉めずに、現実的に分ける”ことを前提に一括して対応しています。

〈はがくれ司法書士事務所の特徴〉

▼対象となる方

以下のような方を主な対象としています。

・不動産があり、分け方に悩んでいる
・相続税の申告や納税が気になっている
・家族間で揉めずに解決したい
・手続きをまとめて任せたい

▼よくある状況

実際には、次のような場面でご相談をいただいています。

・不動産があり、共有にするか判断できない
・評価額について相続人間で認識が異なる
・相続税の申告が必要か判断できない
・誰が手続きを進めるか決まっていない
・できるだけ円満に整理したい

▼当事務所の進め方

不動産が関係する相続では、感覚ではなく、根拠に基づいた整理が不可欠です。

① 戸籍・相続関係の整理
② 財産の全体把握（不動産・預貯金等）
③ 不動産の内容確認および評価資料の収集
④ 税理士と連携した評価の整理
⑤ 相続人全員が納得できる分割方法の検討
⑥ 名義変更・各種手続きの実行

単なる手続き代行ではなく、全体を整理したうえで現実的な解決を目指します。

▼ご依頼後の進め方（補足）

ご依頼後は、まず現在の状況を整理し、必要な手続きと進行順序を明確にします。

そのうえで、

・必要書類の収集
・不動産や預貯金の整理
・分割方法の検討
・各種手続きの実行

を段階的に進めていきます。

依頼者様に都度ご判断いただくポイントは明確にしつつ、実務的な部分は当事務所で対応いたします。

▼対応件数・実績について

これまでに、相続手続きに関するご相談を多数お受けしており、不動産を含む案件についても継続的に対応しています。また、単純な名義変更にとどまらず、分割方法の整理や、税理士と連携した税務対応を含む案件にも対応しています。

案件ごとに状況が異なるため一律の数字での比較はできませんが、実務ベースでの対応経験をもとに、現実的な解決をご提案しています。不動産を含む相続や、相続税対象案件にも対応しています。

▼対応実績（高額・複雑案件）

不動産が関係する相続について、複数の利害関係や税務上の整理が必要となる案件にも対応しています。

・相続人3名、不動産1件のケースにおいて、評価整理を行った上で換価分割により公平に分配
・複数不動産および預貯金を含む相続において、税理士と連携し、申告期限内に全体手続きを完了
・相続人間で分割方針が定まらない案件について、財産内容の整理および分割案の提示により合意形成を支援

いずれも、手続きの一部ではなく、全体が完了することを前提に対応しています。

▼ご相談について

当事務所では、実際に相続手続きを進める前提のご相談を中心にお受けしております。

そのため、以下のようなご相談は対応しておりません。

・ご自身で手続きを進めるための情報収集
・無料相談のみを目的としたお問い合わせ

限られた対応枠の中で、依頼者様の案件に集中するための方針となります。
あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。

▼不動産がない場合の対応について

相続財産が預貯金中心の場合でも、金融機関ごとの手続きや相続人間の調整が必要となることがあります。そのような場合も、状況に応じて対応可能です。

▼生前対策（民事信託）について

将来の相続に備えた対策として、家族信託（民事信託）などの制度設計にも対応しています。資産内容やご家族の状況に応じて、適切な方法をご提案いたします。

〈相続手続きに関する司法書士からのアドバイス〉

▼よくある失敗とそのまま進めた場合のリスク

不動産が含まれる相続では、初動の判断を誤ることで、後から修正が難しくなるケースがあります。

例えば、

・十分な検討をせず共有名義にしてしまい、その後売却や管理で揉める
・評価を曖昧にしたまま分割し、不公平感が残る
・一部の手続きだけ先行し、全体の整合性が取れなくなる

といった事例は少なくありません。

相続は一度手続きを進めると、後からやり直すことが難しい性質があります。そのため、最初の段階で全体像を整理し、分割・税務・手続きの整合性を確保することが重要になります。

▼単身相続の方へ

相続人がご自身お一人の場合でも、不動産や預貯金の整理、名義変更や解約手続きには一定の負担が伴います。当事務所では、単身相続についても、効率的に手続きを完了させるためのサポートを行っています。

▼分割方法について

相続財産の内容によっては、不動産を共有するのではなく、売却して現金で分ける（換価分割）という方法が適している場合もあります。

ただし、これは最初から決めるものではなく、全体の状況を整理したうえで、最も納得性の高い方法として選択されるべきものです。当事務所では、特定の方法を前提とせず、状況に応じた分割案をご提案します。

〈司法書士からメッセージ〉

相続手続きは、単に書類を整えるだけでなく、ご家族それぞれの状況や意向を踏まえて進める必要があります。特に不動産が含まれる場合は、分け方や評価によって、結果に大きな差が生じることもあります。

当事務所では、形式的な手続きにとどまらず、実際に手続きが前に進む形での整理を重視しています。限られた期間の中で、現実的な解決を目指したい方のご相談をお受けしております。

対応できる主な事案

  • 家族信託
  • 法定相続情報の代理取得
  • 成年後見・任意後見
  • 遺言執行
  • 相続手続き
  • 相続放棄
  • 相続登記
  • 口座の名義変更
  • 戸籍収集
  • 遺産分割協議
  • 不動産登記・不動産の名義変更
  • 住所変更登記
  • 終活相談

事務所概要

事務所名
はがくれ司法書士事務所
代表
尾花 健介
所在地
〒573-0032 大阪府枚方市岡東町5-33　道修ビル401号室　
最寄り駅
京阪電鉄「枚方市駅」徒歩3分
電話番号
050-5385-4688
受付時間
平日9:00〜18:00
定休日
土曜・日曜・祝日
備考
夜間・土日祝相談対応可（要予約）
対応エリア
大阪

050-5385-4688

受付時間 9:00～18:00

ご利用の際には利用規約や利用上の注意をご確認下さい

最終更新日：

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