【香里園駅徒歩4分】空き家の相続に注力│生前対策から相続登記まで対応可能です
フィリア司法書士事務所は、京阪電鉄「香里園駅」より徒歩4分の場所にある司法書士事務所です。受付時間は平日9時～18時であり、事前のご予約があれば平日夜間や土日祝日のご相談にも対応しています。初回のご相談は無料ですので、まずは遠慮せずにお問い合わせください。
当事務所では、特に空き家の相続登記・相続対策に重点的に取り組んでいます。空き家は有効活用すればプラスの財産になりますが、場合によってはマイナスの財産になってしまう可能性もあります。そのため、相続後のことまでしっかりと話し合って、手続きを進めるよう心掛けています。
初めての相続手続き・相続登記でご不安やお悩みはたくさんあるかと思います。当事務所ではそのような相談者様・依頼者様のお気持ちに寄り添ってサポートすることを重視しています。ご満足いただける相続に向けて尽力していますので、お気軽にご相談いただければと思います。
〈フィリア司法書士事務所の特徴〉
▼空き家問題に取り組む司法書士｜税理士などと連携しながらサポートいたします
当事務所のある寝屋川市は、市議会で「空き家流通促進税（空き家税）」が可決されるなど空き家対策に積極的な地域です。このような地域柄もあり、当事務所でも空き家を含む相続手続き・相続登記に重点的に取り組んでいます。相続財産に不動産がある場合はぜひ一度ご相談ください。
空き家を売却する際には「空き家特例」という上限3,000万円の譲渡所得の控除制度を利用できる可能性があります。そのため、空き家を処分するときは税理士と連携しながらサポートさせていただきます。また、不動産会社とも連携しているため、実際の売却・処分までスムーズにサポートすることが可能です。
▼相続に関する初回のご相談は無料｜土日祝日のご相談にもしっかりと対応します
当事務所では、相続手続き・相続登記・相続対策などに関する初回のご相談を無料で受け付けています。相続は後回しにしてしまうと選択肢が減ってしまうことも考えられます。お早めにご相談いただき、今後の流れや解決策などについてご確認ください。
当事務所の受付時間は原則として平日9時～18時となっています。また、事前のご予約は必要になりますが、平日夜間や土日祝日などのご相談にも対応しています。相続に関するご不安やお悩みがありましたら、まずはお気軽に当事務所までお問い合わせいただければと思います。
▼専門用語を避けてわかりやすく説明｜ご依頼後はこまめに進捗報告をしています
初めて相続手続きや相続登記などを行う際は、わからないことが多いかと思います。そこで当事務所ではできる限り専門用語を避け、具体的にわかりやすく説明するよう努めています。「こんなこと相談していいのかな」などと思わず、ご不安やお悩みは何でもお気軽にご相談ください。
また、依頼後に「手続きがきちんと進んでいるのか」と心配される依頼者様も少なくありません。そこで当事務所では、受任後にはこまめに進捗・状況をご報告するよう心掛けています。手続き自体も丁寧かつ迅速に進めて参りますので、安心して当事務所にお任せいただければと思います。
▼相続対策・生前対策のサポートが可能｜不動産について丁寧にアドバイスします
当事務所では相続対策・生前対策のサポートにも対応しています。相続対策・生前対策には、認知症などを発症してしまうとできなくなるものが多いです。そのため、可能であれば早い段階から対策に取り組んで、ご自身の意思を相続に反映できるようにすることが重要と言えるでしょう。
特に不動産があり、空き家になってしまう可能性がある場合は、早めに対策しておくことが肝心です。例えば「遺言書を作成しておく」「生前に自宅を売却しておく」といったことが考えられます。ご希望やご状況などを丁寧にお伺いし、その方に合った解決策をご提案させていただきます。
〈相続手続きに関する司法書士からのアドバイス〉
▼司法書士に相談することで不動産の活用などについて確認することができます
相続手続きや相続登記などはインターネットで情報を調べてお一人で進めることも可能です。しかし、より自分たちに合った相続が実現できるかというと難しいケースも少なくないでしょう。特に空き家の活用方法や税金面への配慮などは、提携する税理士等の専門家とともに事案ごとにしっかり判断・検討することが重要となっています。
例えば、相続手続きが終わらないうちに新しい相続が発生する「数次相続」について考えてみます。この場合は1回の相続登記で終わらせることもできる場合もありますが、相続登記を2回に分けたほうが税金対策につながることがあります。難しい内容ですので、まずは司法書士へご相談ください。
▼空き家の対策をするためには、相続登記をすることが重要です
空き家を相続した際に売却等をするには、相続登記が必要となります。そのほかにも空き家を長期間放置すると空き家特例を受けられなくなったりする可能性もあります。そのため、早めに相続登記の手続きを行うようにしましょう。
また、2024年4月から相続登記が義務化されました。正当な理由がないにもかかわらず、期限（不動産を取得したと知った日から3年以内）までに相続登記を行わない場合には、10万円以下の過料が科されることがあります。もし相続登記が行われていない不動産がありましたら、遠慮せずに当事務所までご相談いただければと思います。
〈司法書士からメッセージ〉
相続とは、被相続人様の歴史や思いを次の世代につなぐ大切な節目だと考えています。そのため、法的なルールを守るだけでなく、そのご家族様にとって円満な相続を実現することを第一に考えて取り組んでいます。皆様にご満足いただけるよう、精いっぱいサポートさせていただきます。
当事務所では、皆様にお気軽にご相談いただけるよう初回相談は無料としています。また、ご相談いただいたからといって、必ずしもご依頼が必要になるわけではありません。「どのような手続きが必要になるか」「いくらくらい費用がかかるか」などを、まずはご確認いただければと思います。
対応できる主な事案
- 終活相談
- 相続手続き
- 相続放棄
- 相続登記
- 口座の名義変更
- 戸籍収集
- 遺産分割協議
- 家族信託
- 法定相続情報の代理取得
- 成年後見・任意後見
- 遺言執行
- 不動産登記・不動産の名義変更
- 住所変更登記
事務所概要
- 事務所名
- フィリア司法書士事務所
- 代表
- 宮﨑 伸也
- 所在地
- 〒572-0082 大阪府寝屋川市香里本通町11-12 グレースガーデン香里302
- 最寄り駅
- 京阪電鉄「香里園駅」徒歩4分
- 電話番号
- 050-5795-3480
- 受付時間
- 平日9:00～18:00
- 定休日
- 土曜・日曜・祝日
- 備考
- 夜間・土日祝相談対応可（要予約）
- 対応エリア
- 大阪
050-5795-3480
現在営業中
受付時間 9:00～18:00
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