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千葉県の不動産登記・不動産の名義変更に強い司法書士事務所 一覧

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千葉県の相続と司法書士

千葉県で相続を司法書士に相談する

司法書士の業務は、登記や供託手続きの代理人を務めたり、法務局に提出する書類を代わりに作成したりと、多岐にわたっています。また、相続の手続きの中では、相続人調査や相続放棄の手続き代行など、さまざまな相談に対応できます。ここでは、司法書士の業務である家族信託、成年後見、相続登記を紹介するとともに、千葉県の傾向について解説していきます。

家族信託と千葉県の傾向

家族信託とは、親の財産を家族で管理する仕組みです。活用例としては、親子間で契約を交わした上で、親が財産権を持ちながら、子どもに管理を任せる形が挙げられます。親が認知症等になり判断能力が低下すると、資産が凍結され、預貯金の引き出し等ができなくなってしまいます。こういった場合の備えとして、親の判断能力が低くなる前に家族信託をすることで、子が親の代わりに不動産の管理や、預貯金の引き出し等を行うことができるのです。

家族信託を行うには「信託契約書」が必要になります。インターネット上には、さまざまなひな型がありますが、まずは専門家に相談することをお勧めします。

厚生労働省の国民生活基礎調査によると、千葉県の認知症患者数は、2016年におよそ2万9千人だったのが2019年にはおよそ3万4千人と大幅に増加しています。認知症はいつ発症するかわかりません。認知症になる前の対策として家族信託は非常に重要な手段です。豊富な知識と実務経験がある司法書士に相談することで、その後の相続を見通した家族信託をすることができます。

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2016

参考：厚生労働省「国民生活基礎調査」2019

成年後見と千葉県の傾向

成年後見制度は、認知症などで判断能力が低下した人を支援するためのもので、「任意後見」と「法定後見」の2種類があります。任意後見とは、自分で後見人になってほしい人を選んでおき、将来、判断能力が低下した時に財産管理などを依頼する方法です。一方で、法定後見とは、認知症や精神障がいなどによって判断能力が不十分になった場合に、本人や家族からの申し出により家裁が成年後見人を選任する方法です。

2020年の「成年後見関係事件の概況」によると、全国における成年後見制度の利用者数は2018年には218,142件、2019年には224,442件、2020年には232,287件と増加傾向にあります。男女別割合は男性が約43.4%、女性が約56.6%で、性別と年齢を振り返ると、男女両方とも80歳以上がもっとも多い結果となりました。なお、千葉県における申立件数は、2018年に1,627件、2019年に1,669件、2020年には1,765件と徐々に増えています。

成年後見を始めた原因で最も多かったのが認知症で、その割合は約64.1%と半数以上を占めました。また、申し立ての目的で最多だったのは、「預貯金等の管理・解約」の32,601件（37.1%）となり、そのほか主立った点では、生活や療養看護に関する「身上保護」が20,828件（23.7%）、介護保険契約が10,562件（12%）、不動産の処分が9,114件（10.4%）、相続手続きが7,060件（8%）などとなりました。

全国の成年後見人でもっとも多いのは司法書士で11,184件、次に弁護士が7,731件、親族が7,242件です。このことからも、成年後見に関心をもった際には、まず司法書士に相談するのが適していると言えるでしょう。

参考：裁判所「成年後見関係事件の概況」

相続登記と千葉県の傾向

親が亡くなった後、実家や土地を相続する人もいるでしょう。不動産を相続すると、名義を変更するために「相続登記」という手続きが必要になります。この手続きを怠ったまま年月が過ぎると、相続人が増え、不動産の売却に膨大な手続きが必要になる可能性があります。また、音信不通で連絡がとれない相続人がいると、さらに時間がかかってしまいます。

千葉県の相続登記の件数は、土地では2018年に39,413件、2019年に39,546件、2020年に38,684件と推移しています。また、建物においては2018年に8,346件、2019年に8,580件、2020年に8,235件と推移しており、全国的に見て多い傾向にあります。

2016年時点で日本における相続未登記の不動産は、九州本島（約367万ヘクタール）を上回る約410万ヘクタールにまで広がりました。そのため、公共事業や再開発を進めようにも、土地の所有者探しに時間がかかってしまうのです。そこで、国はこの社会問題を解決するべく、法改正により2024年から相続登記を義務化することにしました。この動きを受け、今後は相続登記の件数が増える可能性があります。

相続登記の手続きでは、提出書類に不備があると、法務局とのやりとりが何度も発生してしまいます。仕事や育児をしながら進めようとすると、多くの手間暇がかかってしまうため、早めに司法書士へ手続きの代行を依頼することをお勧めします。報酬は5～15万円が目安です。また、その他の相続手続きを代行できるので、費用対効果を考えて依頼することも検討してみてください。相続税の申告手続きが必要な時は、税理士を紹介してもらうことも可能です。

参考：法務省『登記統計 年報』※各年計表の「土地の権利に関する登記」と「建物の権利に関する登記」のうち「相続その他一般承継による所有者の移転」より集計

参考：千葉司法書士会

千葉県で相続を司法書士に相談する

千葉県で相続手続きを司法書士に相談するには

千葉司法書士会には、2019年4月現在、合計で742人の司法書士が登録しています。同会では、対面による無料法律相談のほか、電話による無料法律相談の窓口を設けています。ただし、現在はコロナウイルス感染防止により、対面による相談は中止となっていますのでご注意ください。電話による相談は日時が決まっていますので、千葉司法書士会のサイトで確認してください。

千葉司法書士会の相談窓口

■ちば司法書士総合相談センター（千葉司法書士会館）
所在地：千葉県千葉市美浜区幸町2丁目2番1号
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（あかりサロン稲毛）
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東2-16-1
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（松戸商工会議所）
所在地：千葉県松戸市松戸1879-1
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（船橋駅前総合窓口センター）
所在地：千葉県船橋市本町1-3-1 船橋FACEビル5階
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（館山市コミュニティセンター）
所在地：千葉県館山市北条740−1
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（鴨川市中央公民館）
所在地：千葉県鴨川市前原60番地
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（三芳農村環境改善センター）
所在地：千葉県南房総市谷向109番地1
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（鋸南町中央公民館）
所在地：千葉県安房郡鋸南町吉浜516
TEL：043-204-8333

■ちば司法書士総合相談センター（千倉保健センター）
所在地：千葉県南房総市千倉町瀬戸2705-6
TEL：043-204-8333

参考：千葉司法書士会

千葉司法書士会の支部一覧

一般の司法書士事務所も相続登記や家族信託の無料相談に応じている事務所が多数ありますが、千葉司法書士会の各支部でも時期によっては相続登記などに関する相談会を実施している場合があります。お住まいのエリアに近い支部のウェブサイトなどを確認してみるとよいでしょう。

  • 千葉支部
  • 千葉西支部
  • 市原支部
  • つくも支部
  • 佐倉支部
  • 茂原支部
  • 松戸支部
  • 柏支部
  • 市川支部
  • 船橋支部
  • 八日市場支部
  • 香取支部
  • 木更津支部
  • 館山支部

参考：千葉司法書士会

公正証書遺言の作成や相続放棄などの窓口

千葉県を管轄する家庭裁判所

千葉県を管轄する家庭裁判所は以下の通りです。遺産相続トラブルなどで調停や審判が必要な際や、相続放棄をする際は家庭裁判所で手続きをすることになります。

  • 千葉家庭裁判所（千葉県千葉市中央区中央4-11-27）
  • 千葉家庭裁判所　佐倉支部（千葉県佐倉市弥勒町92）
  • 千葉家庭裁判所　一宮支部（千葉県長生郡一宮町一宮2791）
  • 千葉家庭裁判所　松戸支部（千葉県松戸市岩瀬無番地）
  • 千葉家庭裁判所　木更津支部（千葉県木更津市新田2-5-1）
  • 千葉家庭裁判所　館山支部（千葉県館山市北条1073）
  • 千葉家庭裁判所　八日市場支部（千葉県匝瑳市八日市場イ2760）
  • 千葉家庭裁判所　佐原支部（千葉県香取市佐原イ3375）
  • 千葉家庭裁判所　市川出張所（千葉県市川市鬼高2-20-20）

参考：裁判所

千葉県の公証役場一覧

公正証書遺言を作成する際は公証役場が窓口となります。

  • 千葉公証役場（千葉県千葉市中央区富士見一丁目14番13号 千葉大栄ビル8階）
  • 成田公証役場（千葉県成田市花崎町956番地）
  • 茂原公証役場（千葉県茂原市茂原640-10 地奨第3ビル2階）
  • 松戸公証役場（千葉県松戸市本町11-5 明治安田生命松戸ビル3階）
  • 柏公証役場（千葉県柏市東上町7-18 柏商工会議所5階）
  • 木更津公証役場（千葉県木更津市東中央3-5-2-102 第2三幸ビル1階）
  • 館山公証役場（千葉県館山市八幡32-2）
  • 銚子公証役場（千葉県銚子市西芝町3番地の9 銚子駅前大樹ビル2階）
  • 船橋公証役場（千葉県船橋市湊町2-5-1 アイカワビル5階）
  • 市川公証人合同役場（千葉県市川市八幡3-8-18 メゾン本八幡ビル205）

参考：千葉地方法務局

相続トラブルの相談窓口～千葉県の弁護士会と法テラス～

相続で紛争やトラブルが発生した場合は弁護士に相談するのがよいでしょう。弁護士事務所へ相談するほか、弁護士会や法テラスなどを利用することもできます。

千葉県内の弁護士会の相談窓口

■千葉法律相談センター
所在地：千葉県千葉市中央区中央4丁目13-9 千葉県弁護士会館
TEL：043-227-8954

■船橋法律相談センター
所在地：千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル5階
TEL：047-437-3634

■市川浦安法律相談センター
所在地：千葉県市川市行徳駅前1丁目27-10 高田ビル202号室
TEL：047-396-6884

■松戸法律相談センター
所在地：千葉県松戸市松戸1281-29 松戸東洋ビル4階
TEL：047-366-6611

■野田法律相談センター
所在地：千葉県野田市中野台168-1 欅のホール5階
TEL：047-367-5900

■袖ヶ浦法律相談センター
所在地：千葉県袖ヶ浦市福王台3-1-3 袖ヶ浦商工会館
TEL：043-227-8954

■館山法律相談センター
所在地：千葉県館山市八幡821 館山商工会議所2階
TEL：043-227-8954

■東金法律相談センター
所在地：千葉県東金市東岩崎1-5 東金商工会議所2階
TEL：043-227-8954

■茂原法律相談センター
所在地：千葉県茂原市茂原443 茂原商工会館3階
TEL：043-227-8954

■鴨川法律相談センター
所在地：千葉県鴨川市横渚643-2 鴨川商工会3階
TEL：043-227-8954

■八日市場法律相談センター
所在地：千葉県匝瑳市八日市場イ2755 裁判所内弁護士会館
TEL：0479-72-0271

■銚子法律相談センター
所在地：千葉県銚子市三軒町19-4 銚子商工会館2階
TEL：043-227-8954

■成田法律相談センター
所在地：千葉県成田市花崎町736-62 成田市商工会館
TEL：043-227-8954

■佐原法律相談センター
所在地：千葉県香取市佐原イ525-1 佐原商工会議所
TEL：043-227-8954

参考：弁護士会の法律相談センター

千葉県で利用できる法テラス

経済的にお困りの方は法テラスの活用も可能です。弁護士や司法書士が相談に応じているケースが多数です。

■法テラス千葉
所在地：千葉県千葉市中央区中央4-5-1 Qiball（きぼーる）2階
TEL：0570-078315

■法テラス松戸
所在地：千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所会館3階
TEL：0570-078316

参考：日本司法支援センター法テラス

千葉県の相続税申告・遺族年金などの手続きの窓口

千葉県を管轄する税務署

相続税はいわゆる国税に該当するため、相続税申告は税務署で行います。千葉県内の税務署は以下の通りです。

■市川税務署
所在地：千葉県市川市北方1丁目11番10号
TEL：047-335-4101

■柏税務署
所在地：千葉県柏市あけぼの2丁目1番30号
TEL：04-7146-2321

■木更津税務署
所在地：千葉県木更津市富士見2丁目7番18号
TEL：0438-23-6161

■佐原税務署
所在地：千葉県香取市北1丁目4番地1
TEL：0478-54-1331

■館山税務署
所在地：千葉県館山市北条1164番地
TEL：0470-22-0101

■千葉西税務署
所在地：千葉県千葉市花見川区武石町1丁目520番地
TEL：043-274-2111

■千葉東税務署
所在地：千葉県千葉市中央区祐光1丁目1番1号
TEL：043-225-6811

■千葉南税務署
所在地：千葉県千葉市中央区蘇我5丁目9番1号
TEL：043-261-5571

■銚子税務署
所在地：千葉県銚子市栄町2丁目1番地1号
TEL：0479-22-1571

■東金税務署
所在地：千葉県東金市東新宿1丁目1番12号
TEL：0475-52-3121

■成田税務署
所在地：千葉県成田市加良部1丁目15番地
TEL：0476-28-5151

■船橋税務署
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目7番7号
TEL：047-422-6511

■松戸税務署
所在地：千葉県松戸市小根本53番地の3
TEL：047-363-1171

■茂原税務署
所在地：千葉県茂原市高師台1丁目5番地1 茂原地方合同庁舎
TEL：0475-22-2166

参考：国税庁

千葉県内の年金事務所

年金事務所では年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談が可能です。各種年金に関しての相談や手続きは年金事務所が窓口となります。相続の際は相続税申告や相続登記以外に年金の手続きが必要な場合がありますので、必ず確認しておきましょう。

  • 市川年金事務所（千葉県市川市市川1-3-18 京成市川ビル3階）
  • 木更津年金事務所（千葉県木更津市新田3-4-31）
  • 佐原年金事務所（千葉県香取市佐原口2116-1）
  • 千葉年金事務所（千葉県千葉市中央区中央港1-17-1）
  • 船橋年金事務所（千葉県船橋市市場4-16-1）
  • 幕張年金事務所（千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-4-20）
  • 松戸年金事務所（千葉県松戸市新松戸1-335-2）

参考：日本年金機構

本テキストは2023年4月時点の情報に基づいています

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